Дело № 2-1378/2019 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре Ковалевой А.Л., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Горный, улица Конников, дом 6» к ФИО2 ФИО10, Найде ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Горный, улица Конников, дом 6» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО12, Найде ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 ФИО14 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с собственником в квартире проживает Найда ФИО15. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников создано ТСЖ «Горный, улица Конников, дом 6». Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги должником исполнятся ненадлежащим образом в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 113 110,26 рублей. Сумма пени/процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 432,59 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 542, 85 рубля; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 230,86 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей. 

Представитель истца ФИО1 ФИО16 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 ФИО17., Найда ФИО18 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении судебного заседания не направили. 

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Горный, улица Конников, дом 6» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями о юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 70-72).

Товарищество собственников жилья «Горный, улица Конников, дом 6» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 ФИО19 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 82-84). 

Из справки ТСЖ «Горный, улица Конников, дом 6» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО2 ФИО20, Найда ФИО21 ФИО4, ФИО5 (л.д. 12).

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).

Истец просит взыскать задолженность по содержанию общего имущества с ответчиков в солидарном порядке, что является неверным по следующим основаниям.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В соответствии п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что собственником квартиры является ФИО2 ФИО22, в которой также зарегистрирован и проживает Найда ФИО23 соглашения с собственником о порядке оплаты коммунальных платежей им не заключалось.

Таким образом, расходы по внесению платы за содержание жилого помещения обязана нести только ФИО2 ФИО24 как собственник жилого помещения, а Найда ФИО25 обязан нести солидарную ответственность с собственником по оплате коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 113 110,26 рублей, сумма пени составляет 38 432,59 рубля (л.д. 4, 5-8). 

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные ТСЖ тарифы, суд считает, что за указанный выше период задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме составляет 28 769,03 рублей, пени 12 090,50 рублей, которая обязана уплатить только собственник ФИО2 ФИО26

Таким образом, в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность по коммунальным услугам, которая составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 341,23 рубль, пени 26 342,09 рубля.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Горный, улица Конников, дом 6» и ИП ФИО1 ФИО27 заключен договор на оказание юридических услуг №, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать следующие юридические услуги: составление и подача искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Рожковой ФИО28., Найда ФИО29.; составление иных процессуальных документов; сбор необходимых доказательств; представление интересов. За оказание услуг Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 4 000 рублей (л.д. 75). 

Факт оплаты денежных средств по договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 рублей подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114). 

Таким образом, учитывая объем оказанных юридических услуг, сложность дела, продолжительность судебных заседаний, период рассмотрения дела, а также принцип разумности и справедливости, суд считает разумным определить к взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска истец уплатил государственную пошлину в размере 2 063,49 рубля по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), вместе с тем государственная пошлина, уплаченная по платежным поручениям: № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 967,37 рублей за выдачу судебного приказа, зачтена в счет уплаты по настоящему иску (л.д. 10, 11). 

Таким образом, в пользу истца ТСЖ «Горный, улица Конников, дом 6» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Горный, улица Конников, дом 6» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО30 в пользу ТСЖ «Горный, улица Конников, дом 6» задолженность за содержание общего имущества в размере 28 769,03 рублей, пени в размере 12 090,50 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 500,62 рублей, по оплате услуг представителя 760 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО31, Найды ФИО32 в пользу ТСЖ «Горный, улица Конников, дом 6» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 341,23 рублей, пени в размере 26 342,09 рубля, расходы по оплате госпошлины 2 730,24 рублей, по оплате услуг представителя 3 240 рублей.

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья - подпись Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 24 мая 2019 года.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья Ю.В. Бородкина 

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1378/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2019-001397-71