Дело № 2-282/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Кочергиной О.В.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Мирный ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., г. ФИО5, ..., на основании договора передачи жилого помещения в собственность *** от **.**.**** (в порядке приватизации). ФИО4, согласно указанному договору, дал согласие на приватизацию указанного жилого помещения без его участия. После смерти мужа данная квартира перешла в собственность ФИО1, как наследнице. ФИО4 с 2018 года в спорном жилом помещении не проживает. Он выехал из него для совместного проживания по адресу ..., г ФИО5, ... со своей бывшей женой ФИО8 и сыном ФИО9 В настоящее время ФИО4 постоянно проживает по адресу: ..., г. ФИО5, ..., в феврале 2025 года заключил брак с ФИО3 После добровольного выезда ответчика из жилого помещения истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и выпиской из лицевого счета, полностью приняла квартиру на себя. С момента выезда из жилого помещения ответчик для проживания в квартире не появляется, в расходах по содержанию жилья не участвует, не делал попыток вселиться в квартиру, в квартире отсутствуют его вещи. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации не чинилось. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, поскольку оно предназначено для проживания, а он в квартире не проживает уже более 5 лет. При этом истец проживает в спорном жилом помещении после смерти мужа одна, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет. Таким образом, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., г. ФИО5, ....

Истец ФИО1 извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО4 извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым указал, что с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, полагает, что имеет право сохранять право пользования жилым помещением. До 2018 года проживал в квартире, расположенной по адресу: ..., г. ФИО5, .... Собственником данной квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность *** от **.**.**** являлся его отец, а после его смерти квартира перешла в собственность его матери. В 2018 году выехал из данной квартиры и в ней больше не проживал и не появлялся. Фактически проживает с женой ФИО3 по адресу: г. ФИО5 ..., с которой они создали семью в феврале 2025 года. Из вышеуказанной .... 13 по ... г. ФИО5 выехал добровольно в связи с созданием семьи с бывшей женой ФИО8 и сыном ФИО9 Каких-либо конфликтных ситуаций с родителями или иными лицами относительно проживания в указанном жилом помещении никогда не было, проживать в данной квартире никто не запрещал. Его вещей в квартире истца не имеется, препятствий для проживания в данной квартире ему никто не чинил, а также на данный адрес действительно не приходит никакая корреспонденция. Также считает, что не должен нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, т.к. в данной квартире не проживает уже больше пяти лет. Действительно не производил оплату коммунальных платежей в данной квартире, т.к. в ней не живет более 5 лет. Просит указанное гражданское дело рассмотреть без его участия.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 2.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее. 

Из представленных суду материалов дела следует, что ФИО2 вместе с членами его семьи на основании ордера *** от **.**.**** представлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., г. ФИО5, ....

На основании договора *** о передаче квартиры в собственность от **.**.****, ФИО2 от администрации ФИО5 безвозмездно передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., г. ФИО5, ....

В материалах дела представлено нотариально оформленное согласие ФИО4 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., г. ФИО5, ..., от участия в приватизации указанного жилого помещения ФИО4 отказался.

ФИО2 умер **.**.****.

В соответствии с представленными суду материалами наследственного дела *** к наследственному имуществу ФИО2, наследником, принявшим наследство, в том числе квартиру, расположенную по адресу: ..., г. ФИО5, ..., является ФИО1.

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение произведена **.**.****.

Таким образом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., г. ФИО5, ....

Из представленных суду материалов дела следует, что ФИО4, **.**.**** года рождения, является сыном ФИО1, **.**.**** года рождения.

В соответствии с адресной справкой ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., г. ФИО5, ... **.**.****.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: ..., г. ФИО5, ..., ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с **.**.****, **.**.**** выбыл на новый адрес: ..., г. ФИО5, ....

В соответствии с выпиской из МУП «Мирнинская ЖКК», лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя ФИО1

В соответствии с выпиской по лицевому счету по жилому помещению: ..., г. ФИО5, ..., задолженность по коммунальным услугам, отсутствует.

Из исследованных материалов дела следует, что ответчик в настоящее время проживает по адресу: ..., г. ФИО5, ....

Истцом в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие несение расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Факт неучастия в несении данных расходов ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует. Исходя из аналогии закона к ситуации, связанной с выездом бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, согласно которым необходимо выяснить, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный, временный или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО11 В настоящее время указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности его матери. Совместной собственностью данное спорное жилое помещение не является. При этом ответчик выехал из спорного жилого помещения более 7 лет назад, личных вещей не имеет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, в оплате коммунальных расходов ответчик участия не принимает. 

Доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств чинения истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику.

Не установление при рассмотрении настоящего дела наличия у ответчика права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным.

То обстоятельство, что ответчик в 2004 году отказался от участия в приватизации не влечет за собой невозможности удовлетворения заявленных истцом требований.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Требования истца подлежат удовлетворению не на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры, а на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ - в связи с его добровольным выездом в 2018 году из спорной квартиры, проживанием в другом месте и отказом от своих прав в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО7 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО10, **.**.**** года рождения, уроженца г. ФИО5 ..., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: ..., г. ФИО5, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд ....

Председательствующий А.С. Зуева

Мотивированное решение суда

изготовлено **.**.****.