Гр. дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при секретаре Дурасовой Я.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СТЭЛС-Сервис» о расторжении соглашения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СТЭЛС-Сервис», просит расторгнуть соглашение об уступке права требования и переводе долга __ от 30.04.2016г., заключенное между ФИО1 и ООО «СТЭЛС-Сервис».

В обоснование требований ссылается на то, что 30.04.2016г. между истцом и ООО «СТЭЛС-Сервис» заключено соглашение об уступке прав требования и переводе долга __ по договору участия в долевом строительстве __

Ответчик в соответствии с п.6 соглашения обязался выплатить истцу 3 505 370 руб. в день подписания соглашения, т.е. 30.04.2016г.

Но ни на эту дату, ни до сих пор ответчик не исполнил свои обязательства по оплате.

12.07.2018г. ФИО1 направил в адрес ответчика соглашение о расторжении соглашения. Ответчик с 16.07.2018г. избегает получения почтовой корреспонденции, соответственно, не отвечает на данное предложение.

Истец, ссылается на ст. 451 ГК РФ, указал, что невыплата по соглашению указанной суммы является существенным изменением обстоятельств, так как зная о такой задержке оплаты, он не заключил бы данное соглашение.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы иска в полном объеме, указал, что оплаты до настоящего времени не поступало.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен по адресу (месту нахождения) юридического лица согласно общедоступным сведениям ЕГРЮЛ (л.д.71).

Представители третьих лиц ООО «Рик», Управления Росреестар по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.72,73).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

24.05.2015г. между ООО «РИК» и ОАО «СУ __№ заключен договор __ об участии в долевом строительстве.

В соответствии со ст.1, ООО «РИК» обязалось своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) «Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция на земельном участке с кадастровым __ строительный адрес: ..., ... стр., объектом долевого строительства являлась в том числе __ на 9 этаже в 5 подъезде многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 к.в. (л.д.43-50).

28.08.2015г. между ОАО «СУ __» и ФИО1 заключено соглашение об уступке прав требования и переводе долга, по условиям которого истцу перешло право требования к ООО «РИК» в части строительства многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция на земельном участке с кадастровым __ строительный адрес: ..., __ стр.,1 этап строительства, и передачи после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома следующего объекта долевого строительства:

- двухкомнатную квартиру __ (строительный), проектной площадью 66,3 к.в., расположенную на 9 этаже в 5 подъезде многоквартирного дома, 

- общее имущество в многоквартирном доме, находящемся на земельном участке с кадастровым __ принадлежащее участнику долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства,

и перевода на правопреемника обязательство по принятию указанного объекта долевого строительства, а также иные неисполненные обязательства, вытекающие из договора об участии в долевом строительстве __ от 24.06.2015г., в части, касающиеся передаваемого объекта долевого строительства, а правопреемник принимает на себя указанные права и обязанности (л.д.36).

30.04.2016г. между ФИО1 и ООО «СТЭЛС-Сервис» заключено соглашение об уступке прав требования и переводе долга __ по условиям которого ООО «СТЭЛС-Сервис» перешло право требования к ООО «РИК» в части строительства многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция на земельномучастке с кадастровым __ строительный адрес: ..., ..., __ стр.,1 этап строительства, и передачи после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома следующего объекта долевого строительства:

- двухкомнатную квартиру __ (строительный), проектной площадью 66,3 к.в., расположенную на 9 этаже в 5 подъезде многоквартирного дома, 

- общее имущество в многоквартирном доме, находящемся на земельном участке с кадастровым __ принадлежащее участнику долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства,

и перевода на правопреемника обязательство по принятию указанного объекта долевого строительства, а также иные неисполненные обязательства, вытекающие из договора об участии в долевом строительстве __ от 24.06.2015г., в части, касающиеся передаваемого объекта долевого строительства, а правопреемник принимает на себя указанные права и обязанности.

Согласно п.6 данного соглашения, за уступаемые права по договору __ об участии в долевом строительстве от 24.06.2015г. правопреемник уплачивает участнику долевого строительства сумму в размере 3 505 370 руб. в день подписания настоящего соглашения (л.д.51).

Из пояснений истца следует, что ООО «СТЭЛС-Сервис» до настоящего времени не выплачена истцу сумма по соглашению в размере 3 505 370 руб., иныхдоказательств материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

1ё3.07.2018г. истцом в адрес ответчика направлен проект соглашения о расторжении соглашения от 30.04.2016г. (л.д. 6,7), который истцом не подписан.

Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ).

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 421 ГК РФ гражданеи юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

Требования истца о расторжении соглашения об уступке права требования основаны на том, что ответчик не исполнил обязательств по оплате уступаемого права.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не была произведенаоплата истцупо соглашению, иных доказательств ответчиком не представлено, в связи с чем, не получая оплаты на протяжении более чем два с половиной года с даты заключения соглашения, которая также согласована сторонами в качестве даты оплаты по соглашению, истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении соглашения, что является достаточным основанием для расторжения соглашения от 30.04.2016г..

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ООО «СТЭЛС-Сервис» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 3,4) в размере 25 726,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть соглашение об уступке права требования и переводе долга __ от 30.04.2016г., заключенное между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «СТЭЛС-Сервис».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТЭЛС-Сервис» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 25 726 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Т.А. Пащенко 

Решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2019г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г.Новосибирска.