Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года 

<

адрес>, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием прокурора Савельевой А.О..

с участием представителя истца Управления имущественных отношений 

<

адрес> ФИО3 (по доверенности), ответчицы ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, а также как представитель ответчика ФИО5 (по доверенности).

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО6 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО9 ФИО17 о выселении без предоставления другого жилого помещения; встречному иску ФИО4 ФИО18, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6 ФИО19 к Управлению имущественных отношений 

<

адрес> о признании типового договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных отношений 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО6 ФИО20, действующему за себя и ФИО6 ФИО22, ФИО4 ФИО23, ФИО6 ФИО24 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что в собственности муниципального образования «

<

адрес>» находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>75. ДД.ММ.ГГГГ квартира включена в специализированный жилищный фонд 

<

адрес> и отнесена к категории служебных жилых помещений на основании постановления Администрации 

<

адрес> № «О включении жилого помещения в специализированный фонд». ДД.ММ.ГГГГ между УИО 

<

адрес> и ФИО7, на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор найма. Совместно с нанимателем в квартиру вселяется сын ФИО7 – ФИО8 Жилое помещение предоставлено, в связи с прохождением военной службы. Согласно письму Астрономо-геодезической обсерватории (юг) (

<

адрес>) войсковой части 67978 от ДД.ММ.ГГГГ сержант контрактной службы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава обсерватории, всех видов обеспечения и направлен для дальнейшего прохождения военной службы по контракту в войсковую часть 23511, 

<

адрес>-Алания. Отпадение условий, в связи с которыми предоставлялось служебное жилое помещение, влечет за собой прекращение договора найма служебного жилого помещения (ч. 1 ст. 102 ЖК РФ) и последующее выселение без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ). Поскольку ФИО2 убыл для дальнейшего прохождения военной службы в другой населенный пункт, а также исключен из списков личного состава обсерватории, имеются основания для прекращения договора. 08.11.2017 г. УИО проведено обследование квартиры, в результате которого установлено, что в квартире проживает ФИО4, ФИО8, ФИО9 ФИО7 в квартире не проживает с 2012 г. Исходя из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, проживая до настоящего времени в квартире, ответчики нарушают права истца как собственника имущества. В УИО отсутствует информация об отнесении ответчиков к категории граждан, которые не могут быть выселены из жилого помещения, по основаниям, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Просят признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением; выселить ФИО8, ФИО4, ФИО9 из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу прекращено в части иска к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением (л.д. 76).

ФИО4, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8 обратилась в суд со встречным иском к Управлению имущественных отношений 

<

адрес>, просит признать типовой договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением имущественных отношений 

<

адрес> и ФИО7, заключенным на основании договора социального найма. В обоснование иска привела доводы о том, что по смыслу ст. ст. 103,104 ЖК РФ, согласно ст. ст. 11,14,99,100 ЖК РФ со ФИО7 мог быть заключен только договор социального найма. Прекращение трудовых отношений с работодателем служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. При этом согласно ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, в том числе, право дальнейшего проживания в жилом помещении. ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 не состояли с УИО в трудовых правоотношениях, соответственно, договор найма спорной квартиры не мог быть заключен как договор найма служебного жилого помещения. В связи с чем, считает Типовой договор договором социального найма в силу ст. ст. 58,60-70 ЖК РФ, наличие постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилого помещения в специализированный фонд», Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ не препятствует собственнику квартиры заключить с ответчиками договор социального найма жилого помещения, либо признать договор таковым. УИО пропущен срок исковой давности для предъявления первоначальных исковых требований, который истек ДД.ММ.ГГГГ от даты увольнения ФИО7 из в/ч 67978. Для данной в/ч спорная квартира не находилась и не находится в собственности. Просит учесть, что все ответчики по первоначальному иску являются членами семьи нанимателя, имеют равные с ним права и обязанности. Предъявлением иска о прекращении договора найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения, УИО чинит истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, нарушает право владения и пользования жилым помещением, не ограниченного давностью сроков.

В судебное заседание не явились законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО8 – ФИО7; ответчик ФИО9, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутстувие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель Управления имущественных отношений 

<

адрес> ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что ответчики утратили право проживания в служебном жилом помещении, в связи с выбытием ФИО7 на другое место военной службы. Просит выселить ответчиков из квартиры. Встречные исковые требования ФИО4 – не признала.

Ответчица ФИО4 с иском Управления в судебном заседании не согласилась, встречные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в квартире проживает с несовершеннолетним сыном ФИО1, который имеет регистрацию в спорной квартире, она и ответчик ФИО9 зарегистрированы в квартире по ул. Гагарина, 41-111, доля квартиры принадлежит ее сыну ФИО9, вторая доля данной квартиры находится в собственности ее сына ФИО11 Ответчик ФИО9 в настоящее время проходит военную службу, его вещи находятся в спорной квартире. При заключении договора найма служебного жилого помещения, она понимала, что спорная квартира предоставлялась ФИО7 как временное жилье, они полагали, что после окончания военной службы ФИО7 приобретут в собственность жилое помещение, но в настоящее время брак между ней и ФИО7 расторгнут. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Управления имущественных отношений 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Требования Управления имущественных отношений 

<

адрес> к ответчикам о выселении основаны на том, что ответчики занимают спорную квартиру на условиях договора найма служебного жилого помещения; жилое помещение было предоставлено для проживания, в связи с прохождением военной службы ФИО7; в связи с убытием ФИО7 для прохождения военной службы в другой населенный пункт, договор подлежит прекращению; ответчики добровольно жилое помещение не освободили, чем нарушают права истца как собственника квартиры.

Встречные исковые требования ФИО4 основаны на том, что по смыслу ст. ст. 103,104 ЖК РФ, согласно ст. ст. 11,14,99,100 ЖК РФ со ФИО7 мог быть заключен только договор социального найма; члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, в том числе, право дальнейшего проживания в жилом помещении. ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 не состояли с УИО в трудовых правоотношениях, соответственно, договор найма спорной квартиры не мог быть заключен как договор найма служебного жилого помещения. УИО пропущен срок исковой давности для предъявления первоначальных исковых требований, который истек ДД.ММ.ГГГГ от даты увольнения ФИО7 из в/ч 67978. Для данной в/ч спорная квартира не находилась и не находится в собственности. 

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в числе прочих, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6).

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальной казне МО «

<

адрес>» находится 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 78-75 включена в специализированный жилищный фонд 

<

адрес> и отнесена к категории служебных жилых помещений (л.д. 8)

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании ходатайства федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Сарапульская квартирно-эксплуатационная часть» от ДД.ММ.ГГГГ №, служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 78-75, предоставлена ФИО6 ФИО26 на состав семьи 2 человека: сам, сын – ФИО6 ФИО25. 

Между Управлением имущественных отношений 

<

адрес> (Наймодатель) и ФИО2 (наниматель) на основании постановления Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен типовой договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 78-75. В договоре определено, что квартира предоставлена для временного проживания; в связи с прохождением военной службы. Совместно с нанимателем в качестве члена семьи указан сын – ФИО6 ФИО27. В п. 18 договора установлено, что настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы. В п. 19 договора установлено, что в случае прекращения настоящего договора в т.ч. в связи с окончанием срока службы, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. (л.д. 9).

Из копии поквартирной карточки усматривается, что ФИО7 и ФИО8 зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 45).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений 

<

адрес> направляло ФИО2 и членам его семьи требования об освобождении служебного жилого помещения – спорного жилого помещения, в связи с убытием ФИО7 к новому месту службы в Республику Северная Осетия-Алания 

<

адрес>, а затем в Республику Крым 

<

адрес> (л.д.11-12).

Из копии акта № от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>75, составленного специалистом-экспертом Управления, следует, что в данной квартире проживают ФИО4 с сыном ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 6).

Из сообщения начальника астрономо-геодезической обсерватории (юг) (

<

адрес>) войсковой части 67978 майора ФИО13 следует, что сержант контрактной службы ФИО6 ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава обсерватории, всех видов обеспечения и направлен для дальнейшего прохождения военной службы по контракту в войсковую часть 23511 

<

адрес>-Алания (л.д. 13).

Из сообщения начальника астрономо-геодезической обсерватории (север) (

<

адрес>) войсковой части 67978 майора ФИО14 следует, что сержант контрактной службы ФИО6 ФИО29 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проходит военную службу по контракту в астрономо-геодезической обсерватории (север) (

<

адрес>), по месту прохождения военной службы служебным жилым помещением обеспечен (л.д. 94-97).

Согласно копии договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> (Наймодатель) и ФИО2 (наниматель), ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, район Кайеркан, 

<

адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в астрономо-геодезической обсерватории (север) (

<

адрес>) войсковой части 67978. Договор заключен на период прохождения службы в данной войсковой части. (л.д. 98-99).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ММО МВД России «Сарапульский», ФИО7 снят с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>75 – ДД.ММ.ГГГГ Убыл в 

<

адрес> (л.д. 67).

Из справки начальника отдела по жилищным вопросам населения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении предоставляемом по договору социального найма, в администрации 

<

адрес> не состояли и в настоящее время не состоят, малоимущими в установленном порядке не признавались (л.д. 7).

Из пояснений ответчицы ФИО4 в суде следует, что в 2011 г. в спорную квартиру вселился ее супруг ФИО2, она, и трое детей. Фактически в квартире она проживала с тремя детьми, а ФИО2 убыл для прохождения службы в другой регион. Ее сын ФИО11 ФИО30 после службы в армии стал проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>111. Данная квартира находится в общей долевой собственности ее сыновей ФИО6 ФИО31 и ФИО11 ФИО32 на основании договора приватизации, в квартире прописана она и ФИО9, ФИО11 В настоящее время в спорной квартире она проживает с сыном ФИО1, сын ФИО9 находится в армии, брак между ней и ФИО7 расторгнут в судебном порядке в августе 2018 г. 

Исследованными по делу доказательствами устанавливается, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «

<

адрес>», отнесено к специализированному жилому фонду; на основании ходатайства федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Сарапульская квартирно-эксплуатационная часть» от ДД.ММ.ГГГГ №, служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 78-75, предоставлена Управлением имущественных отношений 

<

адрес> ФИО6 ФИО33 состав семьи для временного проживания в связи с прохождением военной службы; в качестве членов семьи ФИО7 в квартиру совместно с ним вселились и проживают ответчики ФИО4, ФИО9 и ФИО8, которые приобрели равное со ФИО7 право пользования служебным жилым помещением; иных оснований для предоставления квартиры судом не установлено. Семейные отношения между ФИО7 и ФИО4 прекращены; ФИО7 в феврале 2011 года выехал из квартиры, в 2017 г. снялся с регистрационного учета из спорной квартиры; на день рассмотрения дела судом ФИО7 проходит военную службу по контракту в астрономо-геодезической обсерватории (север) (

<

адрес>), по месту прохождения военной службы служебным жилым помещением обеспечен по адресу: 

<

адрес>, район Кайеркан, 

<

адрес>; ответчики, несмотря на неоднократные требования Управления имущественных отношений 

<

адрес>, в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождают.

Доводы ФИО4 во встречном иске о том, что со ФИО7 мог быть заключен только договор социального найма; члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, в том числе, право дальнейшего проживания в жилом помещении. ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 не состояли с УИО в трудовых правоотношениях, соответственно, договор найма спорной квартиры не мог быть заключен как договор найма служебного жилого помещения, основаны на неверном толковании закона.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сведений об изменении правового режима квартиры в деле не имеется, доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение исключено из числа служебных помещений, истцом не представлено. Решения о предоставлении спорного жилого помещения ФИО7 и членам его семьи на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. Из материалов гражданского дела усматривается, что ни ФИО7, ни ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении предоставляемом по договору социального найма, в администрации 

<

адрес> не состояли и в настоящее время не состоят, малоимущими в установленном порядке не признавались. Проживание ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о фактическом заключении с нанимателем договора социального найма, поскольку квартира была предоставлена военнослужащему во временное пользование в качестве служебного жилья на строго определенный период - на время исполнения им обязанностей воинской службы.

В части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте "е" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

В соответствии с абзацем 14 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Пунктами 3 - 5 "Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 487, устанавливающим условия и порядок заключения жилищного договора, предусмотренного статьей 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", предусмотрено, что военнослужащим и совместно проживающим с ними членами их семей служебные жилые помещения предоставляются по нормам и в порядке, которые предусмотрены законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Жилищный договор заключается на срок действия контрактов о прохождении военной службы военнослужащими, для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, - до окончания военной службы по призыву.

В случае заключения военнослужащим новых контрактов о прохождении военной службы командиры (начальники) воинских частей обязаны заключить с этими военнослужащими новые жилищные договоры на условиях не хуже условий предыдущих жилищных договоров.

Жилищный договор может быть расторгнут по соглашению сторон. В случае расторжения жилищного договора, военнослужащие и совместно проживающие с ними члены их семей обязаны в трехмесячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и жилищным договором.

Процедура сдачи служебных жилых помещений военнослужащими установлена "Инструкцией о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма", утвержденной приказом министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1280 "О предоставлении военнослужащим вооруженных сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений".

В частности, пунктом 17 указанной Инструкции предусмотрено, что в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 10 к настоящей Инструкции.

По смыслу приведенных выше положений закона, военнослужащему, проходящему службу по контракту, на основании договора найма служебного жилого помещения предоставляется жилое помещение во временное пользование по месту службы; при изменении места службы право пользования жилым помещением прекращается, поскольку военнослужащий вправе получить новое служебное жилье по другому месту службы. Члены семьи военнослужащего, получившего служебное жилое помещение на период военной службы, не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, и их права производны от прав нанимателя служебной квартиры по договору найма специализированного жилья, в случае прекращения которого совместно проживающие члены семьи обязаны освободить указанное жилое помещение. При этом, договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем и всеми членами его семьи, при отказе от которого, граждане подлежат выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Таким образом, поскольку судом установлено прекращение права пользования спорным жилым помещением ФИО7, а права ответчиков ФИО4, ФИО8, ФИО9 производны от прав ФИО7 как нанимателя служебной квартиры по договору найма специализированного жилья, ответчики обязаны освободить указанное жилое помещение. 

Кроме того, оценивая доводы ответчицы ФИО4 о том, что спорное жилое помещение могло быть предоставлено только на условиях договора социального найма, в связи с чем считает, что типовой договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением имущественных отношений 

<

адрес> и ФИО7, является договором социального найма спорного жилого помещения, суд находит необходимым указать следующее. 

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 70 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Из материалов дела не следует, что на момент вселения в спорную квартиру ответчики полагали, что вселяются в жилое помещение на условиях социального найма. При этом суд учитывает, что заключив договор найма служебного помещения, ответчики условия предоставления им квартиры не оспаривали до момента обращения Управления имущественных отношений 

<

адрес> в суд с данным иском; ФИО7, ФИО4, ФИО9 не состояли и не состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, то есть они действовали таким образом, что имелись основания полагать, что заключенная между сторонами сделка является действительной. Кроме того, ответчица ФИО4 в суде пояснила, что при вселении в квартиру ей было известно, что квартира предоставлена для временного проживания. 

Далее, разрешая заявление ФИО4 о применении к требованиям Управления срока исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ от даты увольнения ФИО7 из в/ч 67978, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.

Поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого члены семьи прежнего нанимателя ФИО7 продолжают занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, отсутствуют основания для исчисления срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ - даты исключения ФИО7 из списков личного состава обсерватории (юг) в/ч 67978, а равно и применения исковой давности к требованиям Управления имущественных отношений 

<

адрес>.

Всесторонне, полно и объективно исследовав все обстоятельства и доказательства по делу, суд нашел исковые требования Управления имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО6 ФИО34, ФИО4 ФИО38, ФИО6 ФИО36 о выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для удовлетворения встречного иска ФИО4 ФИО39, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6 ФИО35 к Управлению имущественных отношений 

<

адрес> о признании типового договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании договора социального найма – не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО6 ФИО40, ФИО4 ФИО41, ФИО6 ФИО42 о выселении без предоставления другого жилого помещения– удовлетворить:

Выселить ФИО6 ФИО45, ФИО4 ФИО44, ФИО6 ФИО43 из квартиры по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>75 без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 ФИО46, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6 ФИО47 к Управлению имущественных отношений 

<

адрес> о признании типового договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением имущественных отношений 

<

адрес> и ФИО6 ФИО49, заключенным на основании договора социального найма - отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С. В. Евлевских.