дело №2-2201/2020 

УИД: 23RS0003-01-2020-004126-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "29" октября 2020 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности 23АА 9959290 от 28 января 2020 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным, о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным, о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, сославшись на то, что 05 июня 2018 года между ней и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно расписки от 05 июня 2018 года ФИО3 получила от нее денежные средства в размере 100 000 рублей в счет оплаты по сделке купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, при этом установлено, что передача правоустанавливающих документов на объект недвижимости осуществляется в сентябре 2018 года после вступления ФИО3 в наследственные права, между тем сумма по сделке купли-продажи выплачена ею ФИО3 в полном объеме. Во исполнение принятых на себя обязательств ФИО3 оформила доверенность на имя С. А.В. с целью оформления наследственных прав после смерти бабушки С. Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, также ФИО3 передала оригиналы правоустанавливающих документы на квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>. Однако до настоящего времени ФИО3 принятые на себя обязательства по договору не выполнены, основной договор купли-продажи не заключила, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не обратилась. Согласно свидетельства о государственной регистрации права С. Н.И. является собственником комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем 27 мая 2014 года сделана запись о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. При этом согласно доверенности от имени ФИО3 она доверила С. А.В. быть ее представителем по вопросу оформления наследства после смерти С. Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем она обратилась к ФИО3 с предложением прибыть 12 февраля 2020 года для государственной регистрации перехода права собственности на комнату в коммунальной квартире, площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако до настоящего времени ФИО3 обязательства не исполнила, основной договор купли-продажи не заключила. В связи с чем истец ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями и просит признать заключенным между ФИО3 и ФИО1 договор купли-продажи недвижимого имущества - комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировать переход права собственности от ФИО3 к ФИО1 на недвижимое имущество – комнату в коммунальной квартире, общей площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по изложенным доводам и основаниям. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке статьей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством направления заказной корреспонденции по адресу её регистрации, которая впоследствии возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения" в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, несмотря на извещение истца об её поступлении, и истечении в связи с этим сроков хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке статьей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством направления заказной корреспонденции по адресу её регистрации, которая впоследствии возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения" в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, несмотря на извещение ответчика об её поступлении, и истечении в связи с этим сроков хранения, что подтверждается отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней С. А.А., в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке статьей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством направления заказной корреспонденции по адресу её регистрации, которая впоследствии возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения" в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, несмотря на извещение третьего лица об её поступлении, и истечении в связи с этим сроков хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения лиц, участвующих в деле путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru, что подтверждается отчетом о размещении на официальном сайте суда сведений по делу №2-2201/2020 на бумажном носителе.

Исходя из содержания пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234 (в редакции от 27 марта 2019 года), письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Согласно нормативам, Приложению №1 приказа ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года №343 заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. При этом на оборотной стороне почтового отправления должны содержаться пометки о времени выписки неврученных извещений.

Согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу пункта 1 статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку истец ФИО1, ответчик ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней С. А.А., зарегистрировались по месту своего жительства и обозначили тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то они несут риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения ими корреспонденции по месту регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой - "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца ФИО1, ответчика ФИО3, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней С. А.А.,

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается журналом разносной корреспонденции, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо об уважительности причин неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя указанного лица

Заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие неосновательного обогащения.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснений, данных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора (пункт 4 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

По смыслу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации существенные условия договора - это условия, обязательные для договоров определенного вида. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенные условия договора купли-продажи недвижимости закреплены в § 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет договора купли-продажи должен быть надлежащим образом индивидуализирован, то есть договор должен содержать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество. К ним относятся в том числе сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо о его нахождении в составе другого недвижимого имущества.

В статье 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе существенных условий названа также цена отчуждаемой недвижимости. При этом, если договор исполнен одной стороной и исполнение принято другой стороной без оговорок, у сторон неопределенности в отношении существенных условий не возникло, договор считается заключенным.

Анализ указанных выше норм материального права позволяет сделать вывод о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным, если он совершен в письменной форме путем составления документа или нескольких взаимосвязанных документов, выражающих его содержание и подписанных лицом или лицами, совершающими сделку, а также если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По смыслу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Абзац 2 пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" называет в качестве необходимого условия удовлетворения иска о государственной регистрации перехода права собственности исполнение договора в виде передачи вещи.

При этом под передачей вещи признается вручение имущества покупателю и подписание сторонами соответствующего документа о такой передаче. Как правило, это акт приема-передачи.

Вместе с тем, при рассмотрении иска о государственной регистрации перехода права собственности выяснению подлежат и другие обстоятельства.

В первую очередь суд должен выяснить, есть ли основания для возникновения права собственности на стороне покупателя. Для этого необходимо установить:

1) является ли продавец собственником продаваемого имущества;

2) заключен ли между сторонами договор купли-продажи, для чего необходимо проверить, достигнуто ли согласие по всем его существенным условиям (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации);

3) облечено ли соглашение в надлежащую форму.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм и разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации и Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации, в предмет доказывания по иску о государственной регистрации права собственности включаются: факт заключения между истцом и ответчиком сделки, предполагающей переход права собственности к истцу, фактическое исполнение сторонами данной сделки, в том числе передача вещи и уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, согласно расписки от 05 июня 2018 года ФИО3 приняла денежные средства в размере 100 000 рублей от ФИО1 в счет оплаты сделки купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, передача документов осуществляется в сентябре 2018 года, в момент ее вступления в наследство. Сумма выплачена в полном объеме, доплата по сделкам составит 00 рублей (оплата в полном объеме). Общая сумма сделки 100 000 рублей. 

С. Н.И. принадлежала на праве собственности комната в коммунальной квартире, общей площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 27 мая 2014 года, выданным на основании договора купли-продажи недвижимости от 17 мая 2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ года С. Н.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным 05 июня 2018 года отделом ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС Краснодарского края.

Как усматривается из наследственного дела № после смерти С. Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 05 июня 2018 года к нотариусу Анапского нотариального округа Г. И.Г. с заявлением о принятии наследства после смерти С. Н.И. обратилась внучка наследодателя ФИО3

14 сентября 2018 года к нотариусу Анапского нотариального округа Г. И.Г. с заявлением о принятии наследства после смерти С. Н.И. обратилась ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней правнучки С. А.А.

В соответствии с завещанием, удостоверенным 24 мая 2000 года нотариусом г. Кропоткина С. С.А., С. Н.И. завещала все сове имущество, какое окажется принадлежащим ей ко дню смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, внуку С. А.А. и внучке С. Е.А. (ФИО3) по ? доли каждому. 

Согласно свидетельства о смерти №, выданного 26 июля 2018 года Кропоткинским отделом ЗАГС Кавказского района управления ЗАГС Краснодарского края, С. А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о рождении №, выданного 03 августа 2011 года отделом ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС Краснодарского края, родителями С. А.А. являются: отец – С. А.А., мать – ФИО4

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 07 августа 2020 года, С. Н.И. принадлежало на праве собственности помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем 27 мая 2014 года составлена запись регистрации права №

04 февраля 2020 года ФИО1 направила в адрес ФИО3 заявление с предложением прибыть 12 февраля 2020 года в 10 часов 00 минут для регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на покупателя ФИО1 согласно обязательств по расписке от 05 июня 2018 года, что подтверждается заявлением ФИО1 от 04 февраля 2020 года, кассовым чеком "Почта России" от 04 февраля 2020 года и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами установлено, что согласно расписки, составленной от имени ФИО3, датированной 05 июня 2018 года, последней от ФИО1 получены денежные средства в сумме 100 000 рублей в счет оплаты квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом на момент составления указанной расписки предполагалось, что данное жилое помещение в будущем будет принадлежать ФИО3 в порядке наследования после смерти С. Н.И., в связи с чем ФИО3 обязалась в сентябре 2018 года после вступления в наследство передать правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества. Таким образом, истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 фактически было достигнуто соглашение о совершении сделки купли-продажи в будущем, вместе с тем, доказательств последующего заключения договора купли-продажи жилого помещения между истцом и ответчиком суду не представлено, между тем, истец ФИО1 не была лишена возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права путем предъявления иска о понуждении заключить договор купли-продажи.

Кроме того, на момент составления расписки 05 июня 2018 года жилое помещение не находилась в единоличной собственности ответчика ФИО3, ей на основании завещания принадлежала лишь ? доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество после смерти С. Н.И., тогда как в рукописной расписке предметом договора определена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, следовательно, ответчик ФИО3 не имела правомочий распоряжаться указанным жилым помещением, так как её право собственности на жилое помещение в целом не возникло, при этом представленная истцом расписка о передаче денежных средств сама по себе не является основанием для признания договора купли-продажи заключенным, в связи с чем с учетом вышеобозначенных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным и, как следствие, о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании договора заключенным, предполагающим переход права собственности к истцу.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией от 17 февраля 2020 года и в размере 10 500 рублей, что подтверждается квитанцией от 19 марта 2020 года.

Вместе с тем, в отсутствие спора о праве собственности на имущество требование о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества является имущественным требованием, не подлежащим оценке, по которому должны применяться правила уплаты государственной пошлины, определенные пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, предусматривающие, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина для физических лиц при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера уплачивается в размере 300 руб.

Таким образом, государственная пошлина в размере 10 500 рублей уплачена излишне и подлежит возврату истцу ФИО1 по правилам ст. 333.40 Налогового кодекса РФ

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным, о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - отказать.

Государственную пошлину в размере 10 500 рублей, уплаченную при подаче искового заявления в соответствии с квитанцией от 19 марта 2020 года, возвратить ФИО1, как излишне уплаченную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 04 ноября 2020 года