Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего: Медведевой Н.П.

При секретаре: Махлягиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2-гызы об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с исковыми требованиями об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес> снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчица с 2001года. В связи с тем, что она является пенсионеркой, получае небольшую пенсию, несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчицу, которая членом ее семьи не является, не работает, коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения скандалит, мешает ее проживанию в квартире. ФИО2 с привлечением материнского капитала приобрела в собственность жилой дома по адресу 

<

адрес>, ул. октябрьская 

<

адрес>, но на просьбу выписаться из квартиры и прописаться в указанном доме, последняя отвечает отказом. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение миграционного учета ОП № УМВД 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило. 

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституцией РФ ст. 35 предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом, в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 22.07.2008г., свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АГ №, выданным Управлением Росреестра по 

<

адрес> 02.09.2008г. 

Судом установлено, что ФИО2 с 19.12.2001г в указанной квартире зарегистрирована по настоящее время.

Решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 01.13.2017г. ФИО2 была ограничена в родительских правах в отношении своих детей ФИО3 28.04.2008г рождения, ФИО4 25.10.2009г рождения и ФИО5 11.05.2011г рождения. 

Из пояснений истца следует, что она являясь собственником квартиры не может ею пользоваться в полной мере, поскольку в ней зарегистрирована ответчицы, которая ведет аморальный образ жизни, допускает противоправные действия в отношении истицы, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Стороны общего хозяйства не ведут, правовые основания для проживания ответчицы в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку она членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником квартиры не достигнуто, а следовательно, право пользование жилым помещением подлежит прекращению со снятием ФИО2 с регистрационного учета. Сохранение за ответчицей права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника жилого помещения ФИО1 и лишению её возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2-гызы об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2-гызы жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2-гызы по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 

<

дата>.

Председательствующий: