Дело №2-668/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 октября 2017 года

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просят признать за ними в равных долях право собственности на квартиру (часть жилого дома), расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истцы ФИО4 и Тимохина (до брака ФИО7) К.П. в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д.60,64). 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, Чуракова (до брака ФИО7) М.П. и их представитель ФИО9 уточнили исковые требования: просят признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Уточненные исковые требования поддержали и представитель истцов пояснила, что с 1987 году семья Г-вых: ФИО1, ФИО2, дети ФИО19 проживали в 

<

адрес>. В 1990 году в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Первое Мая», им была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В 1991 году у Г-вых родилась дочь ФИО11. В этой квартире Г-вы проживают до сих пор. 

ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Первое Мая» и ФИО1 был заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан, по которому квартира была передана в собственность всем членам семьи Г-вых. Договор был составлен в письменной форме и подписан. В регистрационной палате договор зарегистрирован не был. В настоящее время в соответствии с требования Градостроительного кодекса РФ, квартира называется блок жилого дома блокированной застройки.

Данной квартирой Г-вы пользуются с 1987 года, спора по поводу принадлежности жилья нет. Просит признать за Г-выми право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, по 1/5 доле за каждым. 

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, согласно отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда, поскольку жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района Сергиевский не числится (л.д.56). 

Заслушав истцов и их представителя, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью. 

Судом установлено, что на основании совместного заседания профкома и правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, ФИО1 на семью было предоставлено жилое помещение площадью 47 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.6). 

ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Первое Мая» и ФИО1 был заключён договор передачи квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО12 была передана в долевую собственность квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по 1/5 доле каждому (л.д.7).

Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры (части жилого дома) составляет 66,7 кв.м. (л.д.13-25). 

Ранее ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО12 не использовали право на приватизацию жилья в 

<

адрес> (л.д.8-12).

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский (л.д.55) часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района Сергиевский и поселений муниципального района Сергиевский не числится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированные права на объект недвижимости: квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ заключили брак ФИО13 и ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8; ДД.ММ.ГГГГ заключили брак ФИО14 и ФИО12, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельствами о заключении брака (л.д.59,62). 

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (редакция от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Закон о приватизации определяет условия и порядок приватизации жилья. Жилые помещения приобретаются в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в суде, между истцом ФИО1 и колхозом «Первое Мая» был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира была передана в долевую собственность. Суд считает, что данный договор не противоречит закону: составлен в письменной форме, подписан сторонами, спора по поводу принадлежности жилья нет. 

СПК «Колхоз «Первое Мая» прекратило деятельность с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.44-54). 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами о передаче квартиры в собственность истцов, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственника и граждан, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> общей площадью 66,7 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 66,7 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 66,7 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 66,7 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 66,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 октября 2017 года.

Председательствующий судья: О.В.Носкова