Дело № 2-1031/2025

УИД № 92RS0004-01-2024-005573-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Рубана М.В.,

с участием секретаря Барсуковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гнатуша 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 141,4 кв.м. В доме зарегистрирован ответчик по месту жительства. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поскольку выехал в иное место жительства, обязательств по содержанию дома не выполняет, личные вещи отсутствуют, добровольно с регистрационного учета не снимается. На основании изложенного истец считает, что ответчик утратил право пользования данным имуществом, в связи с чем за защитой своих прав обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, по адресу регистрации, уважительных причин неявки не представлено, ходатайств не поступало.

Помощник прокурора Нахимовского района г. Севастополя дал заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из совокупности оснований, а именно не проживания в доме, отсутствия бремени содержания дома, отсутствия вещей, нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, что подтверждено документально.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, с учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 19.04.2018 ФИО2 на праве частной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 141,4 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2018.

Согласно адресной справке ОМВД РФ по Нахимовскому району г. Севастополя от 18.12.2024, а также справки предоставленной по запросу суда с 13.09.2021 по настоящее время в указанном доме зарегистрирована истец и ФИО3 

<

данные изъяты>.

Также судом установлено, что ответчик в дом не вселялась, не проживала, личные вещи отсутствуют, после регистрации в 2014 году выехала для проживания в г. Москву, в указанном жилом доме не проживает по настоящее время согласно показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетели ФИО3 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> показали, что ответчик ФИО3 в доме на постоянной основе не проживала, несколько раз приезжала в гости, являлась им невесткой, после расторжения брака с сыном свидетелей в 2014 году выехала на постоянное место проживания по иному адресу в г. Москву, однако с регистрационного учета не снялась, коммунальные платежи не оплачивает, вещи отсутствуют.

Как указано в иске, и как пояснил представитель истца, именно истец несет бремя содержания указанного жилого дома самостоятельно, оплачивая все коммунальные услуги.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, по основаниям, установленным законом.

В соответствии с частями 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 13 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Сам факт родственных отношений сторон не является препятствием для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения (Определение от 11.02.2012 №-736О).

При этом, Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса (пункт 5 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий, в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

На сегодняшний день ответчик в жилом помещении фактически не проживет, истец считает, что его права нарушаются в связи с отказом ответчика сняться с регистрационного учета, так как нахождение ответчика на регистрационном учете лишает возможности распоряжаться жилым помещением.

Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Согласно п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, бремя содержания жилого дома не несет, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется, остается зарегистрированным в указанном доме формально, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, что ограничивает права собственника по пользованию и распоряжению имуществом, возлагает на него дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг и содержанию дома, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании заявления представителя истца об оставлении за истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины суд не взыскивает их с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 98, 167, 198, 199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты> от 05.05.2014) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 26.02.2025.

Судья - подпись

Копия верна.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя М.В. Рубан