Дело № 2-929/2017

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г.Черногорск

Черногорский городской суд в Республике Хакасия 

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О., 

при секретаре Елешиной Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от 24.04.2017,

представителя ответчика-адвоката Белоусова В.З., действующего на основании ордера № 125368 от 23.05.2017 и удостоверения адвоката № 19/278,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери - С.Т.И., умершей ***. 12.08.2006 с согласия предыдущего собственника - матери, ответчик, приходившийся ей племянником, был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в дом он никогда не вселялся и не проживал в нем, прав на него не приобрел, членом семьи не является, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещениям между ними отсутствуют. В настоящее время место жительства ответчика не известно, побудить его добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением в связи с переходом к истцу права собственности в порядке ст.292 ГК РФ.

Истица, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания в зал суда не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Конверты, направленные по известному суду адресу с содержимым возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Фактическое место жительство ответчика неизвестно.

Определением Черногорского городского суда от 11.05.2017 ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Белоусов В.З. в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, поскольку причины и основания ответчика отсутствия в жилом помещении не известны.

Руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон с участием их представителей.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право, или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, на основании свидетельства о праве собственности по завещанию, договора дарения земельного участка с жилым домом от 19.04.2012. (свидетельство о государственной регистрации права 19 АА 501449 от 28.01.2013).

В части 2 ст.218 ГК РФ (предусматривающей основания приобретения права собственности) указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, истица стала собственником спорного жилого помещения на основании завещания и договора дарения в 2012 году.

Из копии домовой книги усматривается, что ФИО2 с 12.08.2005 зарегистрирован по адресу: ***

Таким образом, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца ФИО1, в материалах дела не имеется.

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение по адресу: *** перешло к истцу ФИО1 на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины при подаче иска в сумме 300 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета с адреса: ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий А.О. Бастракова

Мотивированное решение составлено 29.05.2017.

Судья А.О. Бастракова