Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28.11.2023 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Дземги Дальний Восток» к ФИО2 (ФИО1) ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Дземги Дальний Восток» обратилось в суд с иском к ФИО2 (ФИО1) Ю.С., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов. Истец свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не выполняют надлежащим образом обязанности и не производят оплату за содержание жилого помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб.. Сумма задолженности отражена в карточке оперативного учета по л/с №. Просит: взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.. 

Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Информация о движении дела размещена на сайте суда в сети Интернет.

Истец, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился; представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики, также извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились; судебные извещения возвращены в адрес суда. 

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку ответчики за получением заказной корреспонденции не явились, о смене места жительства суду не сообщили, на основании ст.117 ГПК РФ суд признает их извещенными о необходимости явки в судебное заседание.

Согласно сведениям ЗАГС – информация о смерти заявленных ответчиков отсутствует.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлялось, и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки ответчиков в судебное заседание, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117, 167, 233, 234 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Возражений по заявленным требованиям и доказательств в их обоснование ответчики суду не представили.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п.2 ст.8.1, ст.ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152).

Из выписок из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ 

<

адрес>», представленной истцом и полученной по запросу суда, следует, что на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками жилого помещения (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого из ответчиков), расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Право собственности ответчиков на указанное жилое помещение подтверждается также выпиской из ЕГРН, полученной по запросу суда, и повторным свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, представленном истцом в копии; дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, нахождение в собственности ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, материалами дела подтверждено. 

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пп.«д» п.16 приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ. 

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Для внесения платы за вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет №.

На основании ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя и плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.9.1 ст.156 ЖК РФ).

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме подтверждается представленными истцом постановлениями администрации 

<

адрес> с приложениями к ним, а также тарифами на коммунальные услуги, утвержденными Комитетом по ценам и тарифам 

<

адрес> (сведения находятся в открытом доступе, в том числе и в сети Интернет).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Ответчики не вносили в установленные сроки плату за содержание жилого помещения. 

Согласно представленной истцом лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к ней – истец наделен правом на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по месту жительства ответчика.

И как следует из ч.1.3 ст.161, ч.1 ст.192 ЖК РФ - деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и случая, предусмотренного ч.3 ст.200 данного Кодекса.

В указанный в иске период управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> производилось ООО УК «Дземги Дальний Восток» на основании вышеуказанной лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истец, при наличии у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, доказал обоснованность обращения в суд с рассматриваемом иском. 

Карточкой оперативного учета, расчетом суммы иска задолженность по оплате за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определена истцом в размере 68 535,18 руб.. 

Расчет выполнен истцом исходя из размера платы, определенной постановлениями администрации 

<

адрес> об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Задолженность ответчиками не погашена, в то время как в соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Вместе с тем, как указано выше – собственник несет ответственность по обязательствам самостоятельно, следовательно, в размере свое доли.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиками нарушены обязательства по оплате за жилое помещение, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, но в долевом порядке в размере ? доли от суммы задолженности, заявленной к взысканию. 

Относительно требования о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., суд приходит к следующему.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы пеней, которой не оспорен ответчиками, проверен и принимается судом.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков заявленной суммы пени также подлежат удовлетворению, но также в долевом порядке, то есть в размере ? доли от заявленной к взысканию суммы пени. 

Судебный приказ по делу № вынесен ДД.ММ.ГГГГ, но в связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО1 отменен, что подтверждается самим судебным приказом и определением мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>», временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно вопроса о взыскании с ответчиков судебных расходов на уплату госпошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в состав которых, в соответствии со ст.88 ГПК РФ, входит государственная пошлина.

Уплата истцом государственной пошлины подтверждается приложенным к иску платёжным документом – платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб.. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст.40 ГПК РФ, ст.41 КАС РФ, ст.46 АПК РФ).

Следовательно, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются долевыми должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в долевом порядке (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ст.323 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с заявленных ответчиков в пользу истца судебные расходы на уплату госпошлины в размере ? доли от оплаченной истцом суммы, с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 167, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить к ответчикам в долевом порядке. 

Взыскать с ФИО2 (ФИО1) ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ООО УК «Дземги Дальний Восток» (ИНН №) ? часть задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>50 (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, пени в размере ? от заявленных к взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, судебные расходы на уплату госпошлины в размере ? от заявленной к взысканию суммы – 

<

данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу ООО УК «Дземги Дальний Восток» (ИНН №) ? часть задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, пени в размере ? от заявленных к взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы на уплату госпошлины в размере ? от заявленной к взысканию суммы – 

<

данные изъяты> рубля. 

В удовлетворении требований о солидарном взыскании с заявленных ответчиков – отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Митчина