Дело №2-742/2019

24RS0004-01-2019-000165-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Березовка Красноярского края 28 марта 2019 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Вороновой Е.С., 

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Жданова А.К., 

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета ФИО2, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от 10.10.2018г., который приобрела у ФИО3, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о регистрации права. Согласно выписке из домовой книги в жилом доме по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 С момента приобретения истцом жилого дома, ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, соглашения по поводу пользования спорным жилым домом не заключались. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО4 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражала.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, заключение помощника прокурора Жданова А.К. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающие из права собственности правомочия по использованию своего жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.10.2018г. 

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого дома по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, является ФИО1

Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 29.12.2006г. состоит ответчик ФИО2 

Из объяснений представителя истца ФИО4 следует, что ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 жилой дом, ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника, в спорном жилом помещении ответчик не проживает более 10 лет, членом семьи нового собственника не является, соглашений о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.

По сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД Росси по Красноярскому краю ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>.

Так, свидетель ФИО5 суду показал, что он является знакомым ФИО3, в 2007 году он развелся с женой и ему негде было жить, на что ФИО3 предложила ему остановиться у нее, плату за проживание она не брала, он платил только за свет и ухаживал за огородом. Ответчика ФИО2 он не знает и за все время проживания никогда не видел, выехал он из ее дома только при продаже дома ФИО1 

Ответчик был извещен о находящемся в производстве суда настоящем гражданском деле, однако интереса к делу не проявил, в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не направил, доказательства, подтверждающие возможные возражения против иска суду не представили. В связи с указанным, дело рассмотрено на основании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 10.10.2018г., ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с истцом общего хозяйства, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и в содержании жилого помещения не принимает, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик предпринимал меры ко вселению в жилое помещение, заявлял и оспаривал права на жилое помещение, в судебное заседание не представлено следовательно, право пользования спорным жилым помещением по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, у ответчика прекратилось.

Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Березовский районный суд Красноярского края, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2019 года.

Судья Е.С.Воронова