№ 2-1507/2025

УИД: 68OS0004-01-2025-003294-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе

судьи Бупегалиевой Ж.А.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных отношений администрации г. Тамбова к ФИО1 об обязании приведения земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования,

установил:

представитель комитета земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании приведения земельного участка с КН №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский МО, путем освобождения шлаков от металлообработки и использовать его в соответствии с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что в рамках осуществления муниципального земельного контроля был проведен визуальный осмотр земельного участка с КН №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский МО, с видом разрешенного использования. В ходе проведения осмотра было установлено, что земельный участок используется не в соответствии с видом использования. Осматриваемый земельный участок используется под складирование шлаков от металлопроизводства. На вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО1 Таким образом, земельный участок с КН 68:20:5619001:219 используется не в соответствии с его разрешенным использованием, в связи с чем, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца комитета земельных отношений администрации г. Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, не отрицая, что на земельном участке с КН №, принадлежащем ФИО1, имеются шлаки от металлопроизводства, мотивируя не признание исковых требований желанием изменить вид разрешенного использования земельного участка для строительства ангара. При условии изменения вида разрешенного использования земельного участка приведет к возможности сохранения всех имеющихся материалов на земельном участке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются категории, одной из которых являются земли населенных пунктов (пункт 1).

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

Пунктом 3 статьи 37 ГК РФ предусмотрено, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Пунктом 2 статьи 260 ГК РФ установлено, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе - сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

В соответствии с п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено и письменными материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский МО, с видом разрешенного использования - земли сельскохозяйственного назначения, о чем сделана запись государственной регистрации №№ от 19.08.2025.

В рамках муниципального земельного контроля комитетом земельных отношений администрации г. Тамбова Тамбовской области – органом, уполномоченным на осуществление контроля за обязательными требованиями земельного законодательства, установлено, что на вышеуказанном участке производится складирование твердых бытовых отходов, металлического шлака, асфальтная крошка в виде отвалов, что подтверждается протоколом осмотра №157-Т от 20.08.2025.

Протоколом осмотра Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору № 157-Т от 20.08.2025 установлено, что в период с 11 час 30 мин по 12 час 00 мин 20.08.2025 в результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование), общей площадью 0,1 га, территория которого ограждена металлическим забором и охраняется, поэтому не представляется возможным обследовать внутри. На территории два одноэтажных стационарных строения, имеются следы складирования отходов ТБО, остатков металлического производства, асфальтной крошки (высотой до 8 метров), стены с кирпичом. Сельскохозяйственная деятельность на данном земельном участке по выращиванию сельскохозяйственных культур не ведется. В связи с отсутствием сигнала глобальных навигационных спутниковых систем и свободного доступа на земельный участок, установить точную площадь нарушений не предоставляется возможным. Таким образом, установлены признаки нарушений требований земельного законодательства пп. 1,2,3 п.п. 2,5 ст. 13, абз. 2,4,8 ст. 42 ЗК РФ; абз. 1,2,3,4 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»; абз. «а» п. 4,5,6 постановления Правительства РФ от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель», что подлежит устранению.

Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, а также доказательства, подтверждающие устранение нарушений земельного законодательства на момент рассмотрения спора по существу, ответчиком не представлено. Довод представителя ответчика о желании изменения вида разрешенного использования земельного участка, не исключает вину ответчика при рассмотрении настоящего дела.

Принимая все письменные материалы дела, пояснения сторон суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) привести вид разрешенного использования земельного участка (сельскохозяйственное назначение) с КН №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, путем освобождения от шлаков металлообработки.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ж.А. Бупегалиева

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 22.12.2025