УИД 50RS0№-22

Гр. Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июля 2024 года 

<

адрес>

Озерский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО7 о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником 48/100 доли дома с кадастровым номером 50:36:0010313:130, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку истец и ответчик не могут достигнуть соглашения о разделе жилого дома, истец решил распорядиться своей частью дома. Между сторонами сложился фактический порядок пользования.

Истец просит суд:

Выделить ему часть жилого дома (дом блокированной застройки), расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: жилой комнаты площадью 18,1 кв.м, жилой комнаты площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты площадью 5,0 кв.м, кухни площадью 18,8 кв.м, санузла площадью 4,6 кв.м, прихожей площадью 10,5 кв.м, террасы площадью 8,6 кв.м, террасы площадью 8,6 кв.м, а всего общей площадью 86,5 кв.м, в том числе жилой 29,5 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3, извещенный судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Интересы истца в судебном заседании представлял ФИО8

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО9, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности неявки суду не представили.

На основании ч. 4, 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 48/100 долей дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Другие 52/100 доли дома принадлежат ответчику ФИО4 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестровым делом на жилое помещение.

Согласно техническому описанию от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.о. Коломна, 

<

адрес> состоит из: жилой комнаты площадью 18.1 кв.м, жилой комнаты площадью 6.4 кв.м, жилой комнаты площадью 5.0 кв.м, кухни площадью 18.8 кв.м, санузла площадью 4.6 кв.м, прихожей площадью 10.5 кв.м, террасы площадью 8.6 кв.м, террасы площадью 14.5 кв. 

<

адрес> составляет 86.5 кв.м, жилая – 29.5 кв.м

Таким образом, поскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, часть дома изолирована, имеет отдельный вход, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты площадью 18.1 кв.м, жилой комнаты площадью 6.4 кв.м, жилой комнаты площадью 5.0 кв.м, кухни площадью 18.8 кв.м, санузла площадью 4.6 кв.м, прихожей площадью 10.5 кв.м, террасы площадью 8.6 кв.м, террасы площадью 8.6 кв.м, а всего общей площадью 86.5 кв.м, в том числе жилой- 29.5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Коломна, 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, отвечающее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд 

<

адрес> в течение 1 месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Кималайнен