РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Дёмкиной Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Земельное общество «Тучковское» о внесении изменений в ЕГРН сведений, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении (уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ) просит суд, исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером: №, в координатах: 

№

X

Y

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующих геоданных:

Обозначение

характерных

точек границы

Существующие координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес). №, категория земель - не установлена, разрешенное использование -для выращивания с/х продукции, принадлежащего ФИО1 ..., согласно следующих геоданных:

№

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что (дата) между истцом и АО «Тучковское» был заключен договор аренды № земельного участка площадью ... кв. м, находящегося по адресу: (адрес). 

Условия договора истец исполняет в полном объеме, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает арендную плату, использует участок по назначению. Договор в свое время был зарегистрирован в установленном законом порядке в администрации Краснооктябрьского сельсовета, №, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый №.

В настоящее время, в результате кадастровых работ выяснилось, что принадлежащий истцу на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ЗАО «ЗО «Тучковское», что препятствует постановке земельного участка с кадастровым номером №, на кадастровый учет. 

Названный договор аренды до настоящего момента никем не оспаривался. Арендованный земельный участок по сей день находится в моем владении и пользовании.

На земельном участке находится жилой дом, строения вспомогательного использования, культурные насаждения, огород.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

По делу установлено, что (дата) между истцом и АО «Тучковское» был заключен договор аренды № земельного участка площадью ... кв. м, находящегося по адресу: (адрес). 

Условия договора истец исполняет в полном объеме, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает арендную плату, использует участок по назначению. Договор в свое время был зарегистрирован в установленном законом порядке в администрации Краснооктябрьского сельсовета, №, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый №.

В настоящее время, в результате кадастровых работ выяснилось, что принадлежащий истцу на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ЗАО «ЗО «Тучковское», что препятствует постановке земельного участка с кадастровым номером №, на кадастровый учет. 

Названный договор аренды до настоящего момента никем не оспаривался. Арендованный земельный участок по сей день находится в моем владении и пользовании.

На земельном участке находится жилой дом, строения вспомогательного использования, культурные насаждения, огород.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером: №, в координатах: 

№

X

Y

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующих геоданных:

Обозначение

характерных

точек границы

Существующие координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ....м., расположенного по адресу: (адрес), категория земель - не установлена, разрешенное использование -для выращивания с/х продукции, принадлежащего ФИО1 на праве аренды, согласно следующих геоданных:

№

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца. 

Судья: Е.С. Морозова