Дело № 2-931/2017 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Беляевой А.В.,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края Пьянковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ответчику ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились к ответчику ФИО3 с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование предъявленных требований истцы ФИО1 и ФИО2 указали на то, что они являются собственниками квартиры, находящейся по указанному адресу. Место жительства ФИО3 зарегистрировано в данной квартире, ФИО3 не проживает в квартире с апреля 2016 года, не имеет своих вещей в жилом помещении, отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании.

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой, в которой ответчик указал о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, изучив гражданское дело, огласив показания свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

С 21 декабря 1993 года место жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справой управляющей организации и сообщением отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по 

<

адрес> (л.д.11, 17).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Из договора купли – продажи квартиры от 25 марта 2016 года следует, что ФИО3 и Ф. (Продавцы) передали каждый в собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за покупную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.4).

22 апреля 2016 года переход права собственности на данное имущество и право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на приобретённое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается отметками о государственной регистрации права, выполненными на договоре купли – продажи, свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из указанного реестра (л.д.4-6).

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя положения договора купли – продажи от 25 марта 2016 года, суд находит, что ФИО3 не является лицом, за которым сохраняется право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ФИО3 обязался освободить данное жилое помещение и сняться с регистрационного учёта по указанному адресу.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 29 марта 2017 года, свидетель К. показал, что после продажи квартиры ФИО3 не проживает в ней (л.д.21-22).

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Следовательно, наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик ФИО3 не представил доказательства, подтверждающие заключение с истцами соглашения о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не представил доказательств наличия имущества, принадлежащего ему в спорном жилом помещении, в том числе доказательства проживания в данном жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик ФИО3 прекратил пользоваться квартирой, находящейся по указанному адресу, передав истцам право собственности на принадлежащую ему долю в данном жилом помещении.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым помещением, является прекращённым, поскольку в силу закона такой переход права собственности является основанием для прекращения права ответчика (прежнего собственника) на пользования жилым помещением, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание, что право ответчика на жилое помещение признано утраченным (прекращённым), ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления с требованиями неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

До подачи иска истец ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком – ордером (л.д.2).

При таком положении при удовлетворении исковых требований с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

На основании признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением Управлению по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Пермскому краю снять ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 18 апреля 2017 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<

данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких