Дело № 2-1711/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 6 июня 2018 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Багаевой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах ФИО5, к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что несовершеннолетний ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ими самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтаж встроенного шкафа, демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части, самовольный вынос на лоджию мойки и газовой плиты. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, общей площадью 58,3 кв.м., жилой – 28,7 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц –Управления Роспотребнадзора по РК, Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «УК Коммунальник» в суд не явились. 

Представитель БУ РК «Бюро технической инвентаризации» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является матерью ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - собственника квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о рождении № от 05.05.2009 г., свидетельством о государственной регистрации права №, договором дарения от 12.07.2011 г. (л.д. 9, 21-22).

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 18.07.2017 г., в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: в помещении 1 демонтаж встроенного шкафа, в помещении 8 демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части, самовольный вынос на лоджию мойки и газовой плиты. 

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж встроенного шкафа (пом.1), демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части (пом.8), самовольный вынос на лоджию мойки и газовой плиты., с доведением общей площади до 58,3 кв.м., жилой площади – 28,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова