дело № 2-959/2018года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 25 октября 2018года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.

при секретаре судебного заседания: Датумян С.В.

с участием: сторон, 

истца ФИО1

представителя ответчика: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Истец, как наследник 1-й очереди по закону обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Нотариусом Павловского нотариального округа отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, так как в домовладении проведена самовольная реконструкция. 

В связи с тем, что была проведена самовольная реконструкция жилого дома и данные площади, указанные в правоустанавливающих документах, не соответствуют данным технического паспорта на жилой дом, истец не может вступить в наследство и зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Истец обратилась с требованием: сохранить саманный жилой дом с саманной пристройкой литеры «А, al», площадью, в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ - 55,3 кв.м., общей площадью 51,2кв.м., в том числе жилой площадью 35,6кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес>, респ. Грузия, как за наследником первой очереди по закону после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный жилой дом саманный с саманной пристройкой литеры «А, al», площадью, в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ - 55,3кв.м., общей площадью 51,2кв.м., в том числе жилой площадью 35,6кв.м. с надворными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район Краснодарского края ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Истец родная дочь умершей ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении № и о браке серии РЭ №, серии I-ТИ № (л.д.12-14).

После смерти ФИО2 открылось наследство, в частности, в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности, что подтверждается решением Павловского районного суда от 21.12.1994г., дело № (л.д.15). 

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.06.2018г., ФИО2 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону вышеуказанного имущества, открывшегося после смерти ФИО2

В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия № нотариуса Павловского нотариального округа от 06.08.2018г., после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, в котором имеются заявления: дочери – ФИО1 о принятии наследства по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось в связи с тем, по представленным документам выявлена самовольная реконструкция жилого дома (л.д. 51).

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> выполненному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 24.07.2018г., установлено, что строения литеры «А» (жилой дом), «al» (пристройка холодная), «Г»5 (навес), «Г6» (навес), «Г7» (уборная), соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке). В вышеуказанном домовладении проведена самовольная реконструкция. В результате строительных работ выполнено: демонтаж (снос) деревянной пристройки литер «а» площадью 5,0 кв.м.; строительство холодной пристройки литер «а» площадью 15,0 кв. м., состоящей из помещения №(коридор), и помещения № (вспомогательная комната).

Указанные изменения, произведенные в результате самовольной реконструкции не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию.

Сохранение жилого дома, в реконструированном виде не нарушает интересы проживающих в доме граждан, а так же третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Реконструкция произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации дома. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания и соответствуют действующему СП.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, при выполнении реконструкции вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить одноэтажный саманный жилой дом литер «А» с саманной пристройкой литер «al» - площадью, в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ - 55,3 кв.м., общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО1, право собственности на одноэтажный саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1916) с саманной пристройкой холодной литер «al» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1999) - площадью, в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ - 55,3кв.м., общей площадью 51,2кв.м., в том числе жилой площадью 35,6кв.м. с надворными постройками и сооружениями, находящимися по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: