Дело № 2-647/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Сальск 

Сальский городской суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.

при секретаре Борисенко Д.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сальского городского поселения Ростовской области о признании принявшей наследственное имущество и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения Ростовской области о признании принявшей наследственное имущество и признании права собственности, мотивируя требования тем, что 10 февраля 2012 года умерла бабушка истца З.Л.А., ей на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 315 кв.м. и жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследником умершей был сын наследодателя, который приходится истице отцом, Н.В.К., принявший, но не оформивший своих наследственных прав, так как умер 24 января 2014 года.

В установленный законом срок, истец обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 09 июля 2015года на земельный участок. На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не смогла оформить наследство, так как оригинал договора купли-продажи от 27 августа 1964 года был утерян, а акт раздела домовладения в натуре пришёл в ненадлежащий вид.

На основании изложенного, истец первоначально просила суд признать её принявшей наследство после смерти З.Л.А.; признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 57.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просит суд: признать её принявшей наследство после смерти З.Л.А.; сохранить жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде; признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 57.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, посредством заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.105).

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, Администрация Сальского городского поселения Ростовской области, о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание представитель не явился, посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.70).

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Сальского городского поселения Ростовской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В судебном заседании установлено, что 10 февраля 2012 года умерла З.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельством о смерти серии №, выданным 25 июня 2015 года Отделом ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области (л.д.15). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из свидетельства о рождении от 14 февраля 2012 года серии № следует, что матерью Н.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась З.Л.А. (л.д.12). 

Согласно сведениям, поступившим от нотариуса Сальского нотариального округа Ростовской области Л.П.А. от 23 апреля 2018 года №, в нотариальной конторе имеется наследственное дело № о наследовании имущества З.Л.К., умершей 10 февраля 2012 года, которое было заведено 31 мая 2012 года на основании заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство сына наследодателя, Н.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. В этот же день, 31 мая 2012 горда, было принято заявление об отказе от причитающейся доли наследства по всем основаниям от Н.С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. От других наследников заявления о принятии наследства, как по закону, так и по завещанию или об отказе от наследства не поступали. В наследственную массу входят: жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады в СБ РФ. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались (л.д.36).

Таким образом, судом установлено, что после смерти З.Л.А. в наследство по закону вступил сын наследодателя - Н.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного 29 января 2014 года Отделом ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области следует, что Н.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 24 января 2014 года (л.д.16).

Согласно свидетельству о рождении от 18 августа 1990 года серии № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Н.В.К. (л.д.8).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Из сведений, поступивших от нотариуса Сальского нотариального округа Ростовской области Т.О.В. от 25 апреля 2018 года № следует, что имеется наследственное дело № открытое к имуществу Н.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 24 января 2014 года. Наследственное дело заведено по заявлению о принятии наследства от дочери наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступившее 06 мая 2014 года, проживающей по адресу: 

<

адрес>. От супруги наследодателя, Н.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к нотариусу 06 мая 2014 года поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу дочери, ФИО2. От других наследников заявлений о принятии наследства или заявлений об отказе от наследства не поступало. Наследнику 09 июля 2015 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего З.Л.А., умершей 10 февраля 2012 года, наследником которой был Н.В.К., принявший, но не оформивший своих наследственных прав (реестр за №), и земельного участка, находящегося в 

<

адрес> (реестр за №), а 10 ноября 2017 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из денежных вкладов в 

<

данные изъяты>, принадлежавших З.Л.А., умершей 10 февраля 2012 года, наследником которой был Н.В.К., принявший, но не оформивший своих наследственных прав (реестр за №). На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО3, умершей 10 февраля 2012 года, наследником которой был Н.В.К., принявший, но не оформивший своих наследственных прав, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д.39).

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, требования истца в части признания её принявшей наследство после смерти З.Л.А., умершей 10 февраля 2012 года удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что после смерти З.Л.А. в наследство по закону вступил сын наследодателя - Н.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а после его смерти – истец.

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что по договору купли-продажи (дубликат) № от 27 августа 1964 года З.Л.А. купила 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11,62-63). 

На основании выписки из решения Исполнительного комитета Сальского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 23 апреля 1981 года № и акта раздела домовладения в натуре от 23 апреля 1981 года домовладение, состоящее из двух жилых домов и хозяйственных построек, возведенных на земельном участке, общей площадью 629,8 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> было разделено в натуре, и выделено в отдельное домовладение П.П.С. домовладение, состоящее из жилого дома и нежилых строений с прилегающим участком, площадью 315 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>. З.Л.А. в отдельное домовладение выделено домовладение, состоящее из жилого дома и нежилых строений с прилегающим земельным участком, площадью 314,8 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>л.д.65). Данное обстоятельство подтверждено справкой Сальского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06 апреля 2018 года № (л.д.17) и схемой согласования раздела домовладения на два самостоятельных (л.д.5).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленный 26 декабря 1993 года, общая площадь данного жилого дома составляет 51,4 кв.м. (л.д.40-60). 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 05 апреля 2018 года, общая площадь спорного жилого дома составляет 57,9 кв.м. (л.д.18-22). При этом как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 14 августа 2012 года разрешение на строительство спорного жилого дома не предъявлено (л.д.74-85).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 22 мая 2018 года № следует, техническое состояние жилого дома, общей площадью 57,9 кв.м., хорошее, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.98).

Согласно экспертному заключению по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях № от 31 мая 2018 года условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.106-107).

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Сальскому району Главного управления МЧС России по Ростовской области от 21 мая 2018 года №, при проведении обследования реконструированного и перепланированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.97).

Таким образом, согласно заключениям специалистов техническое состояние жилого дома, общей площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям и нормам строительных, пожарных и санитарных нормативов для жилых домов, пригодных для постоянного проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 октября 2016 года земельный участок, площадью 315 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 09 июля 2015 года (л.д.9).

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования истца о сохранении спорного жилого дома в реконструированном виде, а также о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению. 

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ). 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд пришёл к выводу, что требования ФИО2 к Администрации Сальского городского поселения Ростовской области подлежат удовлетворению в части сохранения спорного жилого дома в реконструированном виде, а также в части признания за ней права собственности на спорный жилой дом. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сальского городского поселения Ростовской области о признании принявшей наследственное имущество и признании права собственности, удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и переоборудованном виде.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2018 года.

Председательствующий Н.А. Пивоварова