Дело № 2-307/2025 

УИД – 05RS0016-01-2025-000329-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

09 июня 2025 года г. Дагестанские Огни 

Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Абдуллаева Р.Ф., 

при секретаре с/з - Нефтуллаевой Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 52 756 руб. 36 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 52 756 руб. 36 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ответчик является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,30 кв.м. 

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 45 244 руб. 58 коп. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 7 511 руб. 78 коп.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере в размере 52 756 руб. 36 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание истец надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела своего представителя не обеспечил, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя истца. 

В судебное заседание ответчица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, направила в суд письменные возражения, в которых просил применить срок исковой давности и снизить размер неустойки.

Суд, изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> кадастровым номером 05:47:010019:1150.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 18 вышеназванного Постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу дагестанского Некоммерческого Фонда Капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 год в размере 60 268 руб. 12 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 004 руб., на основании поданных ФИО1 возражений отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Пересчитывая задолженность, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму по взносам за капитальный ремонт, в период времени с апреля 2022 года по январь 2024 года.

Согласно расчету задолженности, приложенному к исковому заявлению, за период с апреля 2022 года по январь 2024 года задолженность составляет 11 261 руб. 25 коп.

Ответчиком также заявлено ходатайство о снижении пени по правилам ст. 333 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Сумма пени за нарушение срока уплаты взносов за капитальный ремонт составила 7 511 руб. 78 коп., но с учетом положений ст. 333 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах сумму пени в размере 1 000 рублей. 

В соответствии с нормами ГПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, при удовлетворении иска суд должен взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в размере 4000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 52 756 руб. 36 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по январь 2024 года в размере 11 261 руб. 25 коп., пеню в размере 1000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течении одного месяца через городской суд 

<

адрес> со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ Р.Ф.Абдуллаев