Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, пояснив, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы он, его бывшая супруга ответчица ФИО2, их сын №.рождения ФИО4 Ответчица была зарегистрирована и вселена с согласия истца, в качестве члена семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ. брак между стонами расторгнут. Однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Соглашение между сторонами о времени ее возможного проживания в спорном жилом помещении не заключалось, регистрация ответчика ограничивает его права как собственника. В связи с чем истец ФИО1 просит суд снять ответчицу ФИО2 с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что выписываться ей некуда, просила предоставить отсрочку по регистрации, для того, чтобы она решила вопрос с жилым помещением и регистрацией.

Представитель Третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в отзыве указал, что права третьего лица не затронуты и ответчик будет сняты с регистрационного учета на основании решения суда. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Гражданский кодекс РФ, определяет содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209 ГК РФ); воспроизводящий конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определяет, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком будет являться лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Стороны по делу являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. в качестве супруги собственника квартиры.

Также в квартире зарегистрирован сын истца и ответчика ФИО4, №

Из пояснений сторон следует, что родственные отношения между членами бывшими супругами утеряны, между ними сложились конфликтные отношения, ответчица фактически проживает по другому адресу. 

Каких-либо соглашений между собственником спорного жилого помещения и ФИО2 о сохранении за последним права пользования жилым помещением не заключалось.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Юридически значимыми обстоятельствами являются: доказанность наличия права собственности у Истицы; наличие препятствий в осуществлении прав собственности; а также обстоятельства, подтверждающие то, что именно Ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, являющегося собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, в силу закона, за ним ней сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Одновременно судом установлены заслуживающие внимание обстоятельства, а именно: ФИО2 в указанном жилом помещении была зарегистрирована постоянно с №. в качестве супруги собственника, иного места жительства у нее нет, также в настоящее время она не имеет права пользования иным жилым помещением. Таким образом, для решения жилищного вопроса ей требуется дополнительное время. 

В связи с чем суд полагает возможным сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на 4 месяца с даты вступления решения суда в законную силу. 

По истечении указанного срока, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу и выселению. 

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на определенный срок, а именно в течение 4 (четырех) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования ФИО2 жилым помещением прекращается, если иное не будет установлено соглашением между собственником и ФИО2.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не ранее истечения 4х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца через Балашихинский городской суд в Московский областной суд.

Судья Т.К.Двухжилова