УИД: 50RS0010-01-2025-003388-36

Дело № 2-4144/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ДомоСфера" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО "ДомоСфера" обратился в суд с названным иском, из содержания которого следует, что ООО "ДомоСфера" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры №11, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. В период с 01.06.2015 года по 01.09.2020 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 943 рублей 46 копеек. Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые были отменены по заявлению ответчика. 

С учетом уточнения, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 года по 01.09.2020 года в размере 40 943 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по причине пропуска истцом срока исковой давности. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что с 21.06.2010 года ООО "ДомоСфера" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 21.06.2010 года, выпиской из ЕГРЮЛ. 

ФИО2 с 17.01.2005 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленного истцом расчета следует, что общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету в отношении вышеуказанной квартиры за период с 01.06.2015 года по 01.09.2020 года составляет 40 943 рубля 46 копеек. 

Ответчиком представлено заявление о применении срока исковой давности.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 201 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что 19.06.2020 года мировым судьей судебного участка №48 Железнодорожного судебного района Московской области вынесено определение об отмене судебного приказа, вынесенного 25.05.2020 года, о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО "ДомоСфера" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 01.01.2020 года в размере 6 184 рублей 36 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. 

09.12.2020 года мировым судьей судебного участка №48 Железнодорожного судебного района Московской области вынесено определение об отмене судебного приказа, вынесенного 09.11.2020 года о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО "ДомоСфера" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 01.09.2020 года в размере 31 408 рублей 21 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 571 рубль.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 23.07.2025 года.

В соответствии с абз.1,2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что последний судебный приказ, вынесенный 09.11.2020 года, о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 01.09.2020 года, отменен 09.12.2020 года, настоящее исковое заявление подано в суд 23.07.2025 года, истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований. 

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствуют основания для взыскания с ответчика и производных требований, а именно требований о взыскании пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

в иске ООО "ДомоСфера" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2025 г.