Дело № 2-11/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Савостина А.Н.,

при секретаре Донец М.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать за ними право долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли за каждым, на 

<

адрес> (далее по тексту также – квартира), в обоснование своих требований ссылаясь на то, что распоряжением Тюменцевского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ им был выделен земельный участок под индивидуальное строительство по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на этом земельном участке был построен дом, в котором расположена данная квартира, присвоен адрес: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в спорной квартире, то есть более 15 лет, и приобрели право собственности в силу приобретательной давности. На момент строительства квартиры с истцами проживали их дети: сын - ФИО3, дочь - ФИО5 (после заключения брака – ФИО4) Е.В., которые на доли в праве собственности на квартиру не претендует. При таких обстоятельствах, иным порядком, кроме судебного, признать право собственности на квартиру истцы не могут. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, уплаченную при подаче иска государственную пошлину просят оставить за ними и не взыскивать с ответчиков. Истцы пояснили, что построили спорную квартиру в 1987 году и с этого времени постоянно и непрерывно в ней проживают, несут время её содержания, претензий по данной квартире от кого-либо не поступало. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание представителя не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчиками ФИО3, ФИО4, представителем ответчика администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края – главой сельсовета ФИО8, представлены заявления о признании иска, из которых следует, что им понятны последствия такого признания. Данные заявления приобщены к материалам дела.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истцов, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений ч.4 ст.234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

При этом, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи частей 1 и 4 ст.234 ГК РФ со ст.302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствием с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом Тюменцевского районного Совета народных депутатов, были утверждены акты комиссии на отвод земельных участков под индивидуальное строительство, в том числе и ФИО1 по 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно акту выбора участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия произвела осмотр, обследование и выбор участка под строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> на основании постановления администрации Тюменцевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно справкам администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края №, № от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 (л.д. 6).

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, спорную квартиру построили в период брака, ответчики ФИО1 и ФИО4 являются детьми истцов, что подтверждается соответствующими свидетельствами, содержащими в материалах дела (л.д. 12-13).

На спорную квартиру составлены технические документы, что следует из технического паспорта (л.д. 14-16). 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 9).

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с момента постройки спорной квартиры истцами, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом, несут бремя её содержания, на день подачи иска в суд срок этого владения составляет более двадцати девяти лет, в течение которого претензий от какого-либо по данной квартире не поступило, что с учетом признания иска ответчиками, является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Н. Савостин

Решение в окончательной форме принято 24 января 2017 года.