Дело № 2-1869/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Харламова Д.А., 

при секретаре Ишмухаметовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Трест жилищного хозяйства», ООО УК «Ленинский», МУП ЕРКЦ г. Уфы, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП «спецавтохозяйство по уборке г. Уфы УКХиБ» о разделе лицевого счета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о разделе лицевого счета.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. В браке супругами было приобретено имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Решением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности удовлетворены. Признано за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик проживает в спорной квартире, сменила замки на входной двери, доступ у истца в квартиру отсутствует. Фактически истец проживает по адресу: 450097, 

<

адрес>, бульвар Хадии ФИО3, 

<

адрес>. Истцу стало известно, что ответчиком плата за жилое помещение вносится несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность. Данная задолженность была взыскана с истца, возбуждены исполнительные производства. Из пенсии истца удерживают денежные средства в счет погашения образовавшейся задолженности. Согласно банку данных исполнительных производств на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполнительные производства не возбуждались. Между сособственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. На жилое помещение начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия происходит в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.

Просит суд с учетом уточнения к иску: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/2 доли – ФИО2, 1/2 доли – ФИО1; обязать ООО «Трест жилищного хозяйства» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру; обязать МУП ЕРКЦ 

<

адрес>, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Спецавтохозяйство по уборке 

<

адрес> УКХиБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО УК «Ленинский» выставлять ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере по 1/2 доли по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Определением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 25.03.2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП ЕРКЦ г. Уфы, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Спецавтохозяйство по уборке г. Уфы УКХиБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО УК «Ленинский». 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, адвокат ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, изложенные в иске. Просили требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Представители ответчиков ООО «Трест жилищного хозяйства», МУП ЕРКЦ г. Уфы, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Спецавтохозяйство по уборке г. Уфы УКХиБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО УК «Ленинский» на судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением мирового судьи судебного участка № 2 по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

В браке супругами было приобретено имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№

Решением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности удовлетворены. Признано за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик проживает в спорной квартире, доступ у истца в квартиру отсутствует. 

Фактически истец проживает по адресу: 450097, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истцу стало известно, что ответчиком плата за жилое помещение вносится несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность. Данная задолженность была взыскана с истца, возбуждены исполнительные производства. Из пенсии истца удерживают денежные средства в счет погашения образовавшейся задолженности. Согласно банку данных исполнительных производств на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполнительные производства не возбуждались. 

Между сособственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств иного суду не предоставлено. 

На жилое помещение начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия происходит в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.

ООО УК «Ленинский» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 08.09.2021 года по делу А07-3606/2019 ООО «Трест Жилищного Хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано банкротом, открыто конкурсное производство. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании между сособственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

На жилое помещение начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия происходит в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца, ответчика и третьих лиц, то по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении на ООО УК «Ленинский», МУП ЕРКЦ г. Уфы, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП «спецавтохозяйство по уборке г. Уфы УКХиБ» обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующих платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно доли истца в праве общей долевой собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В удовлетворении исковых требований к ООО «Трест Жилищного Хозяйства» суд отказывает на том основании, что данный ответчик решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ООО УК «Ленинский». 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Трест жилищного хозяйства», ООО УК «Ленинский», МУП ЕРКЦ г. Уфы, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП «Спецавтохозяйство по уборке г. Уфы УКХиБ» о разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/2 доли – ФИО2, 1/2 доли – ФИО1.

Обязать ООО УК «Ленинский», МУП ЕРКЦ 

<

адрес>, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», МУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», МУП «Спецавтохозяйство по уборке 

<

адрес> УКХиБ» выставлять отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2 в размере по 1/2 доли по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Судья Д.А. Харламов

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2024 года