Копия дело № 2-606/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: 

председательствующего - судьи Беляевой В.М.

при секретаре – Козленко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком, был заключен договор № 29-2029 от 18.06.2008 аренды земельного участка, общей площадью 7510 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются. Задолженность по арендной плате за период с 11.04.2014г по 19.05.2016г составляет 126850 руб. 40 коп. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени за период с 11.04.2014 года по 19.05.2016 года составляет 5805,08 рублей. 

В судебное заседание представитель истца – ФИО3 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст.ст.1,65 ЗК РФ, основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду. 

В судебном заседании установлено, что истцом и ответчиком, был заключен договор № 29-2029 от 18.06.2008 аренды земельного участка, общей площадью 7510 кв.м, расположенного по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. Богдана Хмельницкого, 4. В настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются.

Согласно п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы за участок составляет 41096,97 рублей в месяц. Размеры арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены «Арендодателем» в одностороннем порядке в случаях изменения централизованного устанавливаемых базовых ставок арендной платы по решению государственных органов власти или представительного органа местно самоуправления г. Красноярска.

В силу п.4.1.1 Договора аренды, арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случае существенных либо неоднократных нарушений арендаторами условий договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

В настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются. Задолженность по арендной плате за период с 11.04.2014г по 19.05.2016г составляет 126850 руб. 40 коп. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени за период с 11.04.2014 года по 19.05.2016 года составляет 5805,08 рублей. 

Указанный расчет ответчиком не опровергнут. 

Учитывая, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, сумму задолженности по договору аренды земельного участка истцу не возвратил, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сумму задолженности по договору аренды земельного участка в размере 126850 рублей 40 коп., а также сумму пени в размере 5805рублей 08 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате в размере – 126 850 рублей 40 коп, пени в сумме 5805 рублей 08 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий В.М.Беляева