Гр. дело № 2-256/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 мая 2018 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области 

Судья: Прокопьева И.Г., 

при секретаре Шефер А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, указав, что она является собственником 34/100 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>. По данному адресу также зарегистрирован, но более 10-ти лет не проживает ее бывший супруг – ответчик ФИО2, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С 2008 года ответчик выехал из жилого помещения и больше в нем не проживает. Полагает, что ответчик более не является ее членом семьи, право на данное помещение утратил, регистрация его носит формальный характер, создает ей сложности в пользовании и содержании имущества. 

Со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ просит признать ФИО2 утратившим право пользования помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по устной доверенности ФИО3 иск полностью поддержали по указанным в нем основаниям, пояснив суду дополнительно, что жилое помещение было приобретено в период брака с ответчиком по возмездному договору, но с момента ухода ответчика зимой 2008 года он не претендовал на данное имущество и не ставил вопрос о его разделе. Жилое помещение состоит из двух комнат и кухни, в квартире проживают она и двое ее детей – совершеннолетний сын и несовершеннолетняя дочь. Ответчик вселения в жилое помещение никогда не требовал, ушел добровольно, помощи в содержании жилого помещения не оказывает, договор с ним о пользовании жилым помещением не заключался. Полагают, что ответчик утратил интерес к жилому помещению и просят иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что ушел из квартиры зимой 2008 года к сестре, т.к. семья распалась. Пользоваться он этим помещением не может, т.к. в нем проживают его жена и дети. Он не намерен его делить как супружеское имущество, т.к. прошло много времени с момент расторжения брака. Но с иском не согласен, поскольку он живет у своей сестры в 

<

адрес>, у нее в собственности часть дома, ранее это было родительское жилое помещение. Но сестра не дает согласие на его регистрацию в своем жилом помещении. Ему необходимо сохранение регистрации по месту жительства. Он не платил, поскольку оплачивает содержание жилья у сестры, в спорном жилом помещении не живет. Договора с истицей относительно пользования спорным жильем он не заключал. Просит в иске отказать. 

Заслушав участников процесса, свидетеля ФИО16, исследовав материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих юридически значимых обстоятельств. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 23.04.2007г. между ЗАО «Луговское» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которого ФИО1 была продана 1/3 доля жилого 

<

адрес>, общей площадью 211, 3 кв.м, в том числе жилой 113.5 кв.м, при этом доля ФИО1 в жилом доме составляет 69,8 кв.м, в том числе жилой 28.1 кв.м.

Заключенный сторонами договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того, истица без получения разрешительной документации провела перепланировку и переустройство жилого помещения, в результате которой изменились площади дома.

Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 29.05.2013 исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ЗАО «Луговское» были удовлетворены. Было сохранено жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 69.8 кв.м, площадью с холодными помещениями 69.8 кв.м, в том числе жилой площадью 28.1 кв.м в переустроенном и перепланируемом состоянии. Определена доля ФИО1 в праве собственности на жилой 

<

адрес> как 34/100 доли. За ФИО1 признано право собственности на 34/100 доли жилого 

<

адрес>, общей площадью 206.1 кв.м, площадью с холодными помещениями 211.3 кв.м, в том числе жилой площадью 113,5 кв.м. 

При рассмотрении указанного дела участвовал как третье лицо ФИО2 

Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что в нем ФИО1 как собственник зарегистрирована по месту жительства с 02.05.2007г., в данном помещении также зарегистрированы: ее бывший муж ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, их сын ФИО4 – с 02.05.2007г. и дочь ФИО5, с 02.05.2007г. 

Судом также установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними был расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и на эту дату ответчик также был зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 02.12.2014 по иску ЗАО «Луговское» к администрации МО «Ковровское сельское поселение», ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, несовершеннолетним ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя ФИО8, ФИО9, ФИО10, 3-е лицо ФИО11, о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном виде жилого дома, определении долей, признании права долевой собственности на жилой дом, встречному иску ФИО1 к ЗАО «Луговское», несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрации МО «Ковровское сельское поселение», 3-и лица ФИО2, ФИО4, о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, определении долей и признании права собственности на долю жилого дома, была определена доля жилого помещения ФИО1 в жилом доме равной 34/100 и за ФИО1 признано право собственности на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. 

Из пояснений участников процесса в судебном заседании следует, что ответчик с 2008 года в спорном жилом помещении не проживает, сохраняет формальную регистрацию, оплату за помещение не производит, расходы по содержанию не несет, вещей его в доме нет, каких-либо попыток приехать и вселиться в спорную квартиру не предпринимал и предпринимать не намерен.

Как пояснил в судебном заседании ответчик, семья распалась и он проживает у своей сестры, в принадлежащем ей и ее дочери доме, он не намерен вселяться в жилое помещение, его вещей в жилом помещении нет, выехал добровольно, но сниматься с регистрационного учета он не желает, т.к. ему необходима регистрация, своего жилья у него не имеется. 

Данные обстоятельства подтвердила и допрошенная в качестве свидетеля сестра ответчика ФИО16, которая указала, что после того, как ее брат ушел от супруги, он проживает у нее, помогает содержать ее жилое помещение, она его не регистрировала по месту жительства, но при необходимости такие действия произведены могут быть. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и о прекращении семейных отношений, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 4 ст. 31 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. 

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных положений Закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, членом семьи истицы с указанного времени не является. За защитой своих прав, в случае их нарушения действиями истца и чинения препятствий во вселении, в суд не обращался и обращаться не намерен, доказательств иной заинтересованности в жилом помещении с 2008 г. по момент обращения истицы с настоящим иском, не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, формально сохранив лишь регистрацию и прекратив исполнение обязательств по содержанию жилого помещения с момента выезда, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Ссылка стороны ответчика на невозможность регистрации его по другому адресу и по месту фактического проживания несостоятельна, т.к. данное обстоятельство само по себе не может являться основанием для формального сохранения регистрации в спорном жилом помещении, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 34/100 долей жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 15.05.2018.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2018. 

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева