Дело № 2-1303/2019

22RS0011-02-2019-000813-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Огородниковой В.В.,

при секретаре Татаринцевой Н.А.

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании решения суда от 06.12.2017, свидетельства о праве на наследство от ***. В жилом помещении по указанному адресу фактически никто не проживает, так как жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания. Ответчица была зарегистрирована в жилом помещении, однако в него никогда не вселялась и не проживала в нем. Членом семьи собственника не является. Добровольно снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как ее место жительства неизвестно. В связи с этим, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и выселить из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована по адресу: ..., без его согласия, прежним собственником, его матерью, регистрация ответчика носила формальный характер.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по указанному адресу не проживает, извещалась о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ, интересы ответчика представлял по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Леонов В.А.

Представитель ответчика Леонов В.А. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей В., Д., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от *** и решения Рубцовского городского суда от 06.12.2017, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***. 

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации города Рубцовска от 27.08.2012, жилой дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из копии домовой книги, по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1 с 09.02.2001, ФИО2 с 15.08.2005.

Из пояснений свидетелей В., Д. следует, что ФИО1 является собственником квартиры по ..., кроме ФИО1, в жилом помещении никто из посторонних не проживал, чужих вещей там не видели. В настоящее время в квартире никто не живет, так как дом аварийный.

Для разрешения данного спора юридически значимыми обстоятельствами являются: установление причин выезда из жилого помещения ответчиков, т.е. по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывоз своих вещей, переезд в другой населенный пункт, вступление в брак и проживание с семьей в другом жилом помещении и т.п.), являются ли членами семьи собственника, не чинились ли ответчикам препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретено ли ответчиками право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняются ли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, свидетелей, ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживала, вещей в жилом помещении не имеется, ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу прежним собственником (матерью истца - К., умершей ***), и регистрация носила формальный характер.

Таким образом, судом установлено, что после регистрации в спорном жилом помещении ответчик фактически не вселялась туда, не проживала в нем, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Наличие личных вещей ответчика в доме не установлено. Сведений о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением суду не представлено. Наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ней права пользования им.

Регистрация в квартире ответчика препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению жилым помещением, существенно нарушает права и законные интересы собственника, в части распоряжения своим имуществом.

Истцом в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В связи с этим, требование о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий В.В.Огородникова