Дело № 2-37/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

адрес> 27 февраля 2020 года

Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству жилищной политики 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Горст А.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО2 иск поддержала по основаниям, указанным в иске.

Из иска следует, что Горст А.А. является собственником жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом. Истцом данное жилое помещение реконструировано, в связи с чем, площадь жилого помещения увеличилась и стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м. Произведенная реконструкция жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Министерства жилищной политики 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации городского округа 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.6 Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирным домом признается 

совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Предмет спора не является объектом индивидуального жилищного строительства, так как не подпадает под его характеристики.

В соответствии с п.4 ч.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №//2014-ОЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О перераспределении полномочий между органами местно самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> и органами государственной власти 

<

адрес> «, правительство 

<

адрес> или уполномоченные им исполнительные органы государственной власти 

<

адрес> осуществляют полномочия органов местного самоуправления городских округов по выдаче разрешения на строительство (внесению изменений, в 

том числе в связи с необходимостью продления срока действия), прекращению действия разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городских округов.

В соответствии с Положением о Министерстве жилищной политики 

<

адрес>, утвержденным постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление государственных услуг, в том числе по выдаче разрешений на строительство, выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городских округов с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет Министерство жилищной политики 

<

адрес>.

Министерство жилищной политики 

<

адрес> осуществляет выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 ГрК РФ и Административным регламентом предоставления Министерством государственной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства на территории 

<

адрес>.

Следовательно, ответчиком по данному делу является Министерство жилищной политики 

<

адрес>.

Горст А.А. является собственником жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 18). Истцом данное жилое помещение реконструировано, в связи с чем, площадь жилого помещения увеличилась и стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м.

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на самовольную 

реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ. 

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что реконструированное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей помещения, что подтверждается заключением ООО «ПроектСтройЭкспертиза». Со стороны соседей к Горст А.А. также претензий по реконструкции жилого помещения не имеется. 

Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить; 

Сохранить жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес>;

признать за Горст А.А. право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Полянская С.М.