Мотивированное 

решение

 суда составлено 13 октября 2020 года 

Дело № 2-3983/2020 01 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю., 

при секретаре Рыжковой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 710 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумму в размере 152 731,72 рубль, пени в размере5 155,99 рублей, с ФИО3 задолженность в размере 38 182,94 рубля, пени в размере 1 288,99 рублей, с ФИО2 сумму задолженности в размере 38 182,94 рубля, пени в размере 1 288,99 рублей. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/6 и ? доли, ФИО3 1/6 доля, ФИО2 1/6 доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> состоянию на октябрь 2019 года по 

<

адрес> по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: сентябрь 2011 года, август 2012 года, март 2013 года, октябрь 2013 года, апрель 2014 года, с ноября 2014 года по март 2015 года, с мая 2015 года по октябрь 2015 года, с декабря 2015 года по июнь 2016 года, с февраля 2017 года по ноябрь 2018 года, с января 2019 года по июнь 2019 года, сентябрь-октябрь 2019 года в общей сумме 236 831,57 рубль, которую истец просит взыскать с ответчиков. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом.

Из материалов дела усматривается, что ответчики извещались судом о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, однако конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, управление многоквартирным домом 66 корпус 1 по 

<

адрес> осуществляется ЖСК №710 (л.д.26-39).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Эллис ИТ» заключен договор № на комплексное обслуживание по расчетам с населением и поставщиками услуг (л.д.55-64).

Также, между истцом и ООО «Эллис ИТ» ДД.ММ.ГГГГ подписан договор № на комплексное обслуживание по расчетам с населением и поставщиками услуг (л.д.41-45).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Эллис ИТ» заключен договор № комплексное обслуживание по расчетам с населением и поставщиками услуг (л.д.48-50).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.80-82).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность в общей сумме 236 831,57 рубль, за период сентябрь 2011 года, август 2012 года, март 2013 года, октябрь 2013 года, апрель 2014 года, с ноября 2014 года по март 2015 года, с мая 2015 года по октябрь 2015 года, с декабря 2015 года по июнь 2016 года, с февраля 2017 года по ноябрь 2018 года, с января 2019 года по июнь 2019 года, сентябрь-октябрь 2019, что подтверждается расчетом (л.д.65-74).

Так как ответчиками не исполняется обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит суд взыскать с них пени за указанные периоды в общей суме 7 733,97 рубля.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в то время как ответчиками, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в опровержение размера взыскиваемой задолженности. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение и пени с ФИО1 сумму в размере 157 887,71 рублей, с ФИО3 сумму в размере 39 471,93 рубль, с ФИО2 сумму в размере 39 471,93 рубль.

Суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 568,32 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.22-25).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которое состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина с ФИО1 в размере 3 712 рублей, с ФИО3 в размере 928 рублей, с ФИО2 в размере 928 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 67, 98, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЖСК № 710 удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ЖСК № 710 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 157 887,71 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 712 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК № 710 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 39 471,93 рубль, расходы по уплате госпошлины в размере 928 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК № 710 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 39 471,93 рубль, расходы по уплате госпошлины в размере 928 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.Ю. Васильева