Дело № 2-2895/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Лысенко Н.С.

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности

при секретаре Айсановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, ФИО1, на основании договора дарения квартиры от дата, принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>.

В принадлежащей квартире, постоянно зарегистрированы ФИО3, дата года рождения и ФИО4 дата года рождения.

По месту регистрации ФИО3 и ФИО4 не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчики проживают за пределами Российской Федерации более 10 лет, что подтверждается справкой о фактическом непроживании и свидетельскими показаниями ФИО5, дата года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

дата истец обратился в отдел по вопросам миграции Отела полиции №3 Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ставрополю с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4

Письмом отдела по вопросам миграции Отдела полиции №3 Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ставрополю № от дата мне был дан отказ на требование о снятии с регистрационного учета ответчиков в связи с тем, что снятие с регистрационного учета по месту жительства возможно лишь на основании личного заявления гражданина или вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любое действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

Из смысла ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственника и лицом.

В связи с тем, что в настоящие время мои права нарушаются и иным способом защитить мои права не представляется возможным, я вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО3, дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. 7, 

<

адрес>.

Также просит суд признать ФИО4, дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц Управление МВД по г. Ставрополю отдел полиции № 3, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, с учетом признания исковых требований, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, на основании договора дарения квартиры от дата, принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>.

На основании ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ответчики ФИО3 была зарегистрирована в жилом помещении дата, а ФИО4, был зарегистрирован в жилом помещении дата. 

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из искового заявления следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, в вышеуказанной квартире фактически не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчики проживают за пределами Российской Федерации более 10 лет, что подтверждается справкой о фактическом непроживании и справкой от дата, подписанной соседями ФИО6, ФИО7

В судебном заседании установлено, что истец самостоятельно несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для него существенным. Кроме того ущемлены его права как сособственника имущества.

Регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы. 

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из смысла ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 не имеют права на данное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеют, нарушает право пользования жилым помещением истца, имеются все основания считать их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчики ФИО3, ФИО4, фактически не проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, самостоятельно не выписывается из жилого помещения, чем нарушает права и законные интересы истца ФИО1

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. 7, 

<

адрес>.

Признать ФИО4, дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК и КЧР снять ФИО8 АнатО., дата года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Н.С. Лысенко