Дело № 2-301/2019 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2019 года 

<

адрес> 

Гурьевский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Козиной Н.С., 

при секретаре Артемовой Е.А.,

с участием представителя истца администрации гурьевского городского поселения ФИО1 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гурьевского городского поселения к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гурьевского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате. 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на заключение с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка №, неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы, начисление пени. Указав, что по данному договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84139руб., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3409руб.

В обоснование заявленных требований ссылался на заключение с ФИО2, ФИО3 договора аренды земельного участка №, неисполнение ответчиками обязательства по внесению арендной платы, начисление пени. Указав, что по данному договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом расчет произведен исходя из доли каждого ответчика согласно доли зарегистрированного права на расположенное на земельном участке нежилое помещение. За указный период задолженность ФИО2 83863руб., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3398руб. За указанный период задолженность ФИО3 60729руб., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2460руб.

В судебном заседании представитель истца КУМИ Гурьевского муниципального района ФИО1 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст.ст. 606,610,614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом в течение всего срока действия договора аренды.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия, сроки внесения арендной платы, виды арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гурьевского городского поселения и ФИО2 заключен договор аренды №, предметом которого явился земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Согласно акту приему- передачи земельный участок принят в пользование ФИО2 (л.д. 8).

Согласно условиям договора аренды ответчик- арендатор ФИО2 обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (раздел 3 договора), которая уплачивается арендатором один раз в квартал 10-го числа первого месяца текущего квартала (пункт 3.2); арендная плата в год составляет 84140руб. (пункт 3.1.2); стороны предусмотрели ответственность за неуплату арендатором арендной платы в установленный договором срок в виде уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 5.2). 

Порядок начисления арендной платы, ее размер ответчиком не оспорен.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание, правообладателем которого зарегистрирован ФИО2 (л.д. 18).

Установлено, что ФИО2 не исполнял надлежащим образом обязательство по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 84139,92руб., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3409,19руб.

Истцом представлен соответствующий расчет задолженности по арендной плате (л.д. 9), расчет пени (л.д. 10).

Данные расчеты соответствуют условиям договора, ответчиком не оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гурьевского городского поселения и ФИО2, ФИО3 заключен договор аренды №, предметом которого явился земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-13).

Согласно условиям договора аренды ответчики- арендаторы ФИО2, ФИО3 обязаны уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (раздел 3 договора), которая уплачивается арендатором один раз в квартал 10-го числа первого месяца текущего квартала (пункт 3.4); арендная плата в год составляет 144593руб. (пункт 3.2); стороны предусмотрели ответственность за неуплату арендатором арендной платы в установленный договором срок в виде уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 5.2). 

Порядок начисления арендной платы, ее размер ответчиками не оспорен.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание, правообладателем которого зарегистрирован ФИО2 (275,7кв.м.) (л.д. 19), а также ФИО3 (137,8кв.м.) (л.д. 20).

Установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не исполнили надлежащим образом обязательство по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате.

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате за указанный период (л.д. 38 и 44).

Расчет произведен в отношении каждого ответчика, исходя из доли каждого в нежилом здании, которое расположено на земельном участке (раздел 6 расчетов).

Задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 83863,92руб. (л.д. 38), начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3398руб. (л.д. 15).

Задолженность ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60729руб. (л.д. 44), начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2460,62руб. (л.д. 37).

Данные расчеты соответствуют условиям договора, ответчиками не оспорены.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу ст. 333.36 налогового кодекса Российской Федерации, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Госпошлину с ответчиков следует взыскать в доход местного бюджета с ФИО2 в сумме 4696,24руб., с ФИО3 в сумме 2095,67руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Гурьевского городского поселения к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> пользу муниципального образования Гурьевское городское поселение задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84139,92руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3409,19руб.; задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83863,92руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3398руб., а всего 174811,76руб. (сто семьдесят четыре восемьсот одиннадцать рублей 76коп.). 

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу муниципального образования Гурьевское городское поселение задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60729руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2460руб., а всего 63189руб. (шестьдесят три тысячи сто восемьдесят девять рублей).

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4696,24руб. (четыре тысячи шестьсот девяносто шесть рублей 24коп.). 

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2095,67руб. (две тысячи девяносто пять рублей 67коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Козина Н.С.