Дело № 2-1620/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 28 февраля 2020 г.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е. Н.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Элпион» о признании права собственности, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и внесении данных сведений в ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Элпион» о признании права собственности, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и внесении данных сведений в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указал, что в ходе кадастровых работ по межеванию, принадлежащего ему земельного участка категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером на основании генерального плана застройки СНТ «Элпион» установлено, что фактические границы земельного участка имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования СНТ «Элпион», что является реестровой ошибкой и послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество «Элпион», извещенное надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражало.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенное надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.2 ст. 22 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. 

Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся гражданину и существует на местности.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, ФИО1 владеет земельным участком категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Протокола общего собрания СНТ «Элпион» №2 от 07.09.2008 года и членской книжкой члена СНТ «Элпион».

При межевании земельного участка кадастровым инженером было установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка соответствует границам, существующим на местности с момента его предоставления. Границы представлены объектами искусственного происхождения (забор). При проведении межевания использовались сведения, определяющее местоположение границ участка при его образовании (генеральный план застройки СНТ). Фактическая площадь земельного участка составила 2300 кв.м. В том числе имеется пересечение фактических границ участка истца с землями общего пользования СНТ «Элпион» с кадастровым номером № В связи с этим подготовлен каталог координат такого пересечения. 

Возражений по его устранения от Председателя СНТ «Элпион» не поступило и Акт согласования границ подписан без замечаний.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ и исправление реестровой ошибки в границах земельного участка СНТ «Элпион».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г/о Солнечногорск, д. Веревское, СНТ «Элпион», уч. 79, площадью 2300 кв.м, и установить его границы в следующих координатах поворотных точек:

№ 

Х 

У 

н1 

503164.00 

2174533.65 

н2 

503164.12 

2174538.00 

1 

503151.50 

2174574.36 

2 

503094.94 

2174555.27 

н3 

503093.91 

2174554.83 

н4 

503101.12 

2174542.50 

н5 

503109.43 

2174528.04 

н6 

503131.03 

2174522.90 

н7 

503145.48 

2174523.75 

н8 

503151.65 

2174534.04 

н1 

503164.00 

2174533.65 

Признать реестровой ошибкой и исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060423:520, площадью 6 179 кв. м кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>», земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования СНТ «Элпион», в части пересечения с установленными данным решением границами земельного участка категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2300 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью 1293 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:

№ 

Х 

У 

11 

503163.99 

2174538.37 

1 

503151.50 

2174574.36 

2 

503094.94 

2174555.27 

12 

503146.94 

2174538.02 

11 

503163.99 

2174538.37 

Решение суда, является основанием для внесения сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Артемова Е.Н.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.02.2020.

Судья Артемова Е.Н.