Дело № 2-699/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Литвиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. С июня 2007 года по июль 2015 года ответчиками оплата за пользование жилым помещением и коммунальных услуг не производится, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 446801,86 руб. Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму долга.

Впоследствии исковые требования неоднократно уточнились, окончательно представитель истца с учетом заявленного ходатайства о применении сроков исковой давности просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 162 070, 93 руб. и начисленные пени в сумме 23 289, 56 руб. 

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании сумму основного долга по коммунальным платежам в размере 162 070, 93 руб. признала, что подтверждается протоколом судебного заседания. Размер пеней просила уменьшить.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал своего представителя. 

От ответчика ФИО2 поступило заявление, в судебное заседание не явился, поскольку находится в местах лишения свободы. 

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки не известны. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п.98 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, ответчики являются нанимателями 

<

адрес> (л.д. 6-8).Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом осуществляет истец.

Из представленных материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с июня 2007 года по июль 2015 года составляет 446 801 рубль 86 копеек. 

В ходе судебного разбирательства представителем истца представлен расчет с учетом исковой давности с периода июль 2013 года по июль 2015 года, задолженность которого составляет 162 070 руб. 93 коп. С данным расчетом ответчик ФИО5 согласилась, что подтверждается протоколом судебного заседания. 

Факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом по уплате за жилое помещение и коммунальных услуг за указанный период и ее размер подтверждены документально, и в силу ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты иными доказательствами со стороны ответчиков.

Принимая во внимание частичное признание иска ФИО5, суд полагает, что требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

В ходе судебного разбирательства, ответчиком ФИО5 заявлено ходатайство о снижении размера пеней в виду их несоразмерности. В обоснование ходатайства указывает, что на иждивении у нее имеются двое несовершеннолетних детей. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 69, 71, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 69).

Учитывая компенсационный характер неустойки, принимая во внимание баланс интересов сторон, суд полагает, что по данному делу размер пени, заявленный ко взысканию, не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства, при этом из материалов дела следует, что истец длительное время не предпринимал мер по взысканию данного долга. С учетом изложенного размер пени за ненадлежащую оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит уменьшению до 18000 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 4801,42 руб. подлежит взысканию с ответчиков в доход соответствующего бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 162 070 рублей 93 копеек, пени в сумме 18 000 руб. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4801 рубля 42 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд РТ через Авиастроительный районный суд г. Казани. 

Судья: Ч.Р. Сабитова