Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 декабря 2019 года

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего - судьи Петренко А.П.

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца – администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> – ФИО4, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО7, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Глава 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав в нем, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано право собственности за ФИО1 на следующие объекты недвижимого имущества:

- Здание водосбросной станции, площадью 133,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> хозяйство №;

- Здание ГСМ, площадью 32,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> хозяйство №;

- Здание 1-й насосной водозаборной, площадью 156,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> хозяйство №;

- Сооружения вырастные пруды №, №, №, №, №, №, №, №, площадью 1 440 000 кв.м., кадастровый №^ по адресу: 

<

адрес> хозяйство №;

- Сооружения пруды питомной части, площадью 740 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Сооружения нагульные пруды, площадью 5 050 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание кузницы, площадью 66,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Административное здание, площадью 494,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание склада, площадью 437,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание склада, площадью 1 269,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание ангара для техники, площадью 496,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание мехмастерских, площадью 663,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание склада, площадью 333,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание склада, площадью 1 303,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

- Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 10 777 154 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство № по трассе 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимого имущества были отчуждены.

Кроме того на вышеуказанном земельном участке, расположены здания и сооружения принадлежащие другим правообладателям, так:

Здание проходной, площадью 13,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ООО «

<

данные изъяты>»;

- Здание весовой, площадью 3,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ООО «

<

данные изъяты>»;

Сооружение нагульные пруды №, №, площадью 1 540 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ООО «

<

данные изъяты>»;

Здание рыболовецкого домика, площадью 35,0 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство, №, бригада № правообладатель ФИО6;

Здание рыболовецкого домика, площадью 8,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство, №, бригада № правообладатель ФИО6;

Здание рыболовецкого домика, площадью 30,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство, №, бригада № правообладатель ООО «

<

данные изъяты>»;

Здание рыболовецкого домика, площадью 34,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство, №, бригада № правообладатель ООО «

<

данные изъяты>

Здание рыболовецкого домика, площадью 26,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство, №, бригада № правообладатель ООО «

<

данные изъяты>»;

<

адрес> здании, сооружении расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, составляет 8775538 кв.м., из них общая площадь зданий сооружений принадлежащих ФИО1 составляет 7235385,2 кв.м.

формула расчета: 7235385,2 / 8775538 * 100 — 82,45%

Таким образом, в пользовании ФИО1 82,45% земельного участка.

Для определения кадастровой стоимости занимаемого земельного участка использован следующий порядок расчета:

153 147 669,20 (кадастровая стоимость земельного участка) * 82,45% (процент занимаемого земельного участка) = 126 270 253,00 (стоимость занимаемого земельного участка).

ФИО1 пользовалась земельным участком 82,45% от площади 10 777 154 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство № по трассе 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, чем неосновательно сберегло денежные средства в., сумме 982 486,64 руб.

Кроме того, ФИО1 неправомерно удерживались вышеуказанные денежные средства, в связи с чем на них подлежат начислению проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 023,39 руб.

Участвующий в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, Взыскать с ФИО1 в пользу администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 982 486,64 руб..

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> начисленные проценты вследствие удержания денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 023,39 руб.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО7, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, возражал об удовлетворении исковых требований администрации 

<

адрес> городского поселения о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит иск администрации 

<

адрес> городского поселения подлежащим удовлетворению, на основании следующего: согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано право собственности за ФИО1 на следующие объекты недвижимого имущества:

- Здание водосбросной станции, площадью 133,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> хозяйство №;

- Здание ГСМ, площадью 32,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> хозяйство №;

- Здание 1-й насосной водозаборной, площадью 156,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> хозяйство №;

- Сооружения вырастные пруды №, №, №, №, №, №, №, №, площадью 1 440 000 кв.м., кадастровый №^ по адресу: 

<

адрес> хозяйство №;

- Сооружения пруды питомной части, площадью 740 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Сооружения нагульные пруды, площадью 5 050 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание кузницы, площадью 66,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Административное здание, площадью 494,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание склада, площадью 437,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание склада, площадью 1 269,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание ангара для техники, площадью 496,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание мехмастерских, площадью 663,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание склада, площадью 333,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- Здание склада, площадью 1 303,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

- Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:25:0112000:6, площадью 10 777 154 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство № по трассе 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимого имущества были отчуждены.

Кроме того на вышеуказанном земельном участке, расположены здания и сооружения принадлежащие другим правообладателям, так:

Здание проходной, площадью 13,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ООО «

<

адрес>»;

- Здание весовой, площадью 3,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ООО «

<

адрес>»;

- Сооружение нагульные пруды №, №, площадью 1 540 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ООО «Ахтарский прудовый комплекс»;

- Здание рыболовецкого домика, площадью 35,0 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство, №, бригада № правообладатель ФИО6;

- Здание рыболовецкого домика, площадью 8,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство, №, бригада № правообладатель ФИО6;

- Здание рыболовецкого домика, площадью 30,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство, №, бригада № правообладатель ООО «

<

данные изъяты>»;

- Здание рыболовецкого домика, площадью 34,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство, №, бригада № правообладатель ООО «

<

данные изъяты>»;

- Здание рыболовецкого домика, площадью 26,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство, №, бригада № правообладатель ООО «

<

данные изъяты>».

На основании пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ и пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка (например с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка), должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (пункт 10 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ).

<

адрес> здании, сооружении расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:25:0112000:6, составляет 8775538 кв.м., из них общая площадь зданий сооружений принадлежащих ФИО1 составляет 7235385,2 кв.м.

формула расчета: 7235385,2 / 8775538 * 100 — 82,45%

Таким образом, в пользовании ФИО1 82,45% земельного участка.

Для определения кадастровой стоимости занимаемого земельного участка использован следующий порядок расчета:

153 147 669,20 (кадастровая стоимость земельного участка) * 82,45% (процент занимаемого земельного участка) = 126 270 253,00 (стоимость занимаемого земельного участка).

Как установлено абзацем 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вышеупомянутый земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, а уполномоченным органом по распоряжению данным участком является администрация Приморско-Ахтарского городского поселения 

<

адрес>.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами.

Согласно пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Как установлено статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Порядок определения размера арендной платы за земельные учащей, находящиеся в государственной собственности 

<

адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории 

<

адрес>, предоставленные в аренду без торгов утвержден постановлением главы администрации (губернатора) 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, согласно пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, ФИО1 пользовалась земельным участком 82,45% от площади 10 777 154 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, прудовое хозяйство № по трассе 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, чем неосновательно сберегло денежные средства в., сумме 982 486,64 руб.

Кроме того, ФИО1 неправомерно удерживались вышеуказанные денежные средства, в связи с чем, на них подлежат начислению проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 023,39 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы: государственная пошлина, в размере 13 332, 50 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 982 486,64 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> начисленные проценты вследствие удержания денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 023,39 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 13 332, 50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через 

<

адрес> районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

<

адрес>

районного суда: А.П. Петренко