Административное дело № 2а-79/2025

УИД 65RS0015-01-2025-000006-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе:

председательствующегоЗаборской А.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием:

административного истца ФИО2, заинтересованного лица ФИО9

специалиста ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к комитету по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа 

<

адрес>, межведомственной комиссии МО «Тымовский городской округ» о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ административный истец ФИО1 обратился в суд с административным иском к комитету по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа 

<

адрес> (далее – КУМС, Комитет) о признании незаконными заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, в обоснование которого указал, что является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Основанием для вынесения межведомственной комиссией соответствующего заключения послужил акт обследования от той же даты.

Вместе с тем, о проведении обследования дома его никто не уведомлял, заключение межведомственной комиссии в части признания аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу является незаконным, поскольку основано на акте обследования, не соответствующем фактическому состоянию дома.

Кроме того, в нарушение правовых предписаний Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение №), он, как наниматель жилого помещения, признанного непригодным для проживания, был лишен возможности участвовать в работе межведомственной комиссии с правом совещательного голоса при решении вопроса о признании дома аварийным и подлежащим сносу и выразить свое мнение по данному вопросу. 

ФИО1 просит признать незаконным решение межведомственной комиссии, изложенное в заключении от ДД.ММ.ГГГГ №, о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу; обязать межведомственную комиссию провести повторное обследование вышеуказанного жилого дома на предмет определения пригодности или непригодности для постоянного проживания.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве административного ответчика привлечена межведомственная комиссия Тымовского муниципального округа 

<

адрес>, в качестве заинтересованных лиц – ФИО8, ФИО3, ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ административный истец ФИО4 обратилась с административным иском к комитету по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа 

<

адрес> (далее – КУМС, Комитет) о признании незаконными заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, указав, что является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Тымовского муниципального округа с вопросом о заключении с ней договора на подключение газового оборудования, в чем ей было отказано по мотиву признания дома аварийным на основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку многоквартирный жилой дом специалистами фактически не обследовался, заключение межведомственной комиссии основано на выводах акта обследования, не соответствующих фактическому состоянию дома, о проведении обследования она, как наниматель жилого помещения, не уведомлялась, административный истец просит признать незаконным решение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу; обязать межведомственную комиссию провести повторное обследование вышеуказанного жилого дома на предмет определения пригодности или непригодности для постоянного проживания.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве административного ответчика привлечена межведомственная комиссия Тымовского муниципального округа. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные административные дела объединены в одно производство для их совместного рассмотрения и разрешения. 

Административный истец ФИО1, заинтересованное лицо ФИО9 в судебном заседании административное исковое заявление поддержали, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Административный истец ФИО4, заинтересованное лицо ФИО8 в судебном заседании, о месте и времени которого извещены надлежащим образом, не присутствовали, просили рассмотреть дело без участия, о чем составлены телефонограммы.

Административные ответчики Комитет и межведомственная комиссия в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, об уважительных причинах неявки представителей суд в известность не поставили, возражений по существу административного иска не представили. 

В силу статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав мнения административного истца ФИО1, заинтересованного лица ФИО9, заслушав специалиста ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 9 и 11 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Как установлено судом и следует из материалов административного дела, истцы ФИО1, ФИО4 являются нанимателями жилых помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитет и ФИО2, договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом и ФИО3

На основании заключения по результатам технического обследования строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного ООО «Проектный комплекс «Интеграл» ДД.ММ.ГГГГ, комиссией по оценке жилых помещений МО «Тымовский городской округ» ДД.ММ.ГГГГ вынесено заключение № о выявлении оснований для признания многоквартирного 

<

адрес> непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. 

Анализируя требования административных истцов о незаконности принятого межведомственной комиссией оспариваемого заключения, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 3, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к вопросам местного значения городского поселения.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

В соответствии с частью 2 статьи 15 указанного Кодекса жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 15).

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Согласно пункту 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 (1) настоящего Положения. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом настоящего пункта, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, создавшими комиссию.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Пунктом 42 Положения предусмотрено, что комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

В соответствии с пунктом 43 Положения при оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает: прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов; определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям; определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения; работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания; составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование; принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии; передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией) (пункт 44 Положения).

В силу пункта 45 Положения для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещений для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию, в том числе заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 47 Положения).

В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 47 Положения заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц (пункт 53).

В соответствии с пунктом 52 Положения № решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, заключение, предусмотренное пунктом 47 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, оценка технического состояния жилого дома, указанного в административном иске, осуществлялась административным ответчиком на основании технического заключения специализированной организации ООО «Проектный комплекс «Интеграл», в соответствии с которым в процессе проведения технического обследования состояния строительных конструкций многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, были выявлены дефекты и повреждения, оказывающее значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом; наличие указанных дефектов конструкций, находящихся в недопустимом состоянии, свидетельствует о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома; наружные ограждающие конструкции не соответствуют современным требованиям энергосбережения; проведение капитального ремонта (ремонтно – восстановительных работ) или реконструкции объекта нецелесообразно. 

Административные истцы, оспаривая заключение межведомственной комиссии, указали, что жилой дом в целом не обследовался, состояние несущих конструкций жилого дома после его капитального ремонта в 2020 году не соответствует их описанию, имеющемуся в заключении ООО «Проектный комплекс «Интеграл» от ДД.ММ.ГГГГ.

Деятельность по обследованию технического состояния зданий входит в сферу применения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (пункт 1 статьи 3), который определяет, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований указанного закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в части 1 и 7 статьи 6 названного закона.

В соответствии с частью 7 статьи 6 названного Федерального закона национальным органом Российской Федерации по стандартизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании утверждается, опубликовывается в печатном издании федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и размещается в информационной системе общего пользования в электронно-цифровой форме перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований данного закона.

Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст введен в действие «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (далее - ГОСТ 31937-2011).

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр с ДД.ММ.ГГГГ введен в действие «СП 454.1325800.2019. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния» (далее - СП 454.1325800.2019).

Указанные документы включены в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (приказ Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №).

Следовательно, они отнесены к нормативно-техническим документам, входящим в сферу применения Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, в том числе и при установлении категории технического состояния отдельных конструкций и/или здания в целом.

Свод правил 454.1325800.2019 устанавливает правила оценки технического состояния жилых многоквартирных зданий с выявлением зданий, находящихся в аварийном и ограниченно-работоспособном техническом состоянии, и распространяется на жилые здания высотой до пяти этажей (включительно).

Согласно пункту 4.1 оценка технического состояния жилого здания осуществляется путем осмотра доступных несущих строительных конструкций здания и измерения их контролируемых параметров.

Аварийное состояние жилого здания наступает в результате: разрушения части здания; разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; повреждения части здания в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости строительных несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности; деформации недопустимой величины несущих строительных конструкций (пункт 4.2).

Для жилого здания не устанавливается аварийное состояние при наличии в нем в аварийном состоянии только деревянных несущих строительных конструкций покрытия, в случае если существуют возможности по усилению аварийных деревянных несущих строительных конструкций покрытия без отселения жильцов и прекращения эксплуатации жилого здания в целом (пункт 4.4).

Оценку технического состояния проводят для жилого здания в целом. В случае, когда выявленные аварийные дефекты локализованы в обособленной части жилого здания (пристройке) и при необходимости проведения оценки технического состояния такой части, а также оценки ее возможного влияния на фундаменты смежных неаварийных частей жилого здания, следует проводить обследования в соответствии с ГОСТ 31937 (пункт 4.6).

Суд соглашается с доводами административного иска о том, что специалисты ООО «

<

данные изъяты>» фактически не обследовали многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в заключении специализированной организации с фототаблицей и в дублирующих его содержание документах межведомственной комиссии не нашла своего отражения действительная информация о техническом состоянии многоквартирного дома в целом и несущих конструкций кровли, не отражена и не учтена информация о проведенном капитальном ремонте дома в 2020 году, что подтверждается муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является выполнение работ по капитальному ремонту жилищного фонда – многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>; письменными пояснениями представителя административного ответчика ФИО7 о допущенной в контракте от ДД.ММ.ГГГГ описке и фактическом проведении капитального ремонта в 

<

адрес>; пояснениями специалиста в области капитального строительства ФИО6, согласно которым фактическое техническое состояние многоквартирного жилого дома не соответствует описанию, изложенному в заключении специализированной организации и акте обследования межведомственной комиссии; отсутствием сведений о проведении административным ответчиком осмотра многоквартирного жилого дома и составления акт обследования после проведения его капитального ремонта. В этой связи суд приходит к выводу, что вывод об аварийности многоквартирного жилого дома сделан только на основании его визуального осмотра в 2017 году, а потому не может быть признан обоснованным и достоверным.

В соответствии с пунктом 34 Положения № основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома. В случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Вместе с тем, наличие подобных обстоятельств административными ответчиками достоверно не подтверждено.

Таким образом, технический отчет ООО «Проектный комплекс «Интеграл» по результатам инженерно-технического обследования дома, который учтен при вынесении оспариваемого заключения межведомственной комиссии, содержит недостоверную информацию о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного дома, нарушает права административных истцов, как нанимателей жилых помещений, что влечет признание его незаконным, а требования административных истцов в указанной части подлежащими удовлетворению.

Поскольку правилами пункта 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд возлагает на административного ответчика обязанность устранить нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца, постольку суд возлагает на межведомственную комиссию обязанность провести в установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» порядке повторную оценку и обследование многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>; принять в порядке и сроки, установленные пунктами 7, 42 - 52 вышеуказанного Положения, решение об оценке соответствия многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, требованиям, установленным в названном Положении. 

На основании изложенного, при наличии оснований, предусмотренных статьей 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, для взыскания с административного ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Административное исковое заявление удовлетворить. 

Признать незаконным решение комиссии по оценке жилых помещений МО «Тымовский городской округ», изложенное в заключении от ДД.ММ.ГГГГ № о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. 

Обязать комиссию по оценке жилых помещений МО «Тымовский городской округ» провести в установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» порядке повторную оценку многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>; принять в порядке и сроки, установленные пунктами 7, 42 - 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом решение об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным названным Положением.

Взыскать с комитета по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» в пользу ФИО1, ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины по 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 5 марта 2025 года.

Председательствующий А.Г. Заборская