Дело № 2-98/2026

УИД № 26RS0008-01-2025-003070-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Рабадановой В.И.,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО2,

помощника Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала о том, что ФИО1 является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

С 2016 по 2019 год по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, вместе со ФИО1 проживал и был зарегистрирован по месту жительства ее супруг – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 г. Буденновска и Буденновского района Ставропольского края от 04.12.2018 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН №.

После расторжения брака ответчик уехал из принадлежащего истцу дома, забрал все свои вещи и фактически проживает по другому адресу: 

<

адрес>.

На сегодняшний день в указанном жилом доме ответчик не проживает, его вещей нет, оплату коммунальных услуг, начисляемых в связи с его регистрацией в жилом помещении, не производит. Соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым домом не имеется. Для обеспечения себе указанного права заключения договора на пользование жилым помещением после утраты права пользования, ответчик к истцу не обращался.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать в полном объеме, так как на территории земельного участка находятся его строительные материалы.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

В судебном заседании представителем истца ФИО4 был представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО1 и ФИО2 являясь покупателями, приобрели у ФИО6 являющейся продавцом, по 1/2 доли каждому на право собственности, на недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес>, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Вышеуказанный жилой дом и земельный участок были приобретены за 600 тысяч рублей, из которых: 500 тысяч рублей было уплачено за счет кредита, предоставленного ОАО «Сбербанк России», 100 тысяч рублей за счет совместных средств.

Свидетельством о расторжении брака II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д. 12).

Нотариальным соглашением о разделе общего имущества между супругами 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 прекратили общую совместную собственность на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем передачи всего земельного участка и всего жилого дома в единоличную собственность ФИО1

ФИО2 в свою очередь прекратил свои обязательства по выплате совместного долга по кредитному договору путем перевода обязательств по возврату указанного долга на ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно, ответа на судебный запрос, представленный Отделом по вопросам миграции ОМВД России «Буденновский», ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.

Принимая во внимание, что истец является законным собственником жилого помещения, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, бремя содержания данного жилого помещения ФИО2 совместно с собственником не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 января 2026 года.

Судья А.О. Куцев