Дело № 2-1430/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 г. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Фондериной В.В.,

с участием истца ФИО4, 

ответчика ФИО5 и ее представителя ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о вселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о вселении в квартиру по адресу 

<

адрес> (далее спорная квартира), мотивируя свои требования тем, что решением городского суда от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира разделена между бывшими супругами ФИО11 по ? доле в праве за каждым. В настоящее время ответчик препятствует истцу проживанию в указанной квартире, во входную дверь врезала замок, ключи истцу не передала, при этом истец регулярно производит оплату коммунальных услуг. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, вновь приведя их суду.

Ответчик ФИО5 в присутствии своего представителя ФИО6 иск не признала, полагая заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица ТСЖ «Бриз», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Решением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено в том числе: 

- признать совместной собственностью ФИО4 и ФИО5: квартиру 

<

адрес>, площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №; гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым (условным) номером №, расположенный в гаражном кооперативе «Радий» в г.Новочебоксарск; садовый дом с мансардой, террасой, общей площадью -

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный на земельном участке № по адресу: 

<

адрес>»; автомобиль марки 

<

данные изъяты>;

- определить за ФИО4 и ФИО5 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на имущество: квартиру 

<

адрес>, площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №;

- определить порядок пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО5 две жилые комнаты, одна из которых площадью - 

<

данные изъяты>.м, (по плану №) с лоджией площадью 

<

данные изъяты> кв.м., другая площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, (по плану №), а также санузел площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, (по плану №), в пользование ФИО3 две жилые комнаты, одна из которых гостиная площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, (по плану №) с лоджией площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., другая площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, (по плану №), а также санузел площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, (по плану №); места общего пользования: тамбур площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, (по плану №) прихожую площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, (по плану №), кладовку площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, (по плану №), кухню площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, (по плану №) с балконом площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., оставить в общем пользовании сторон;

- возложить на Товарищество собственников жилья «Бриз» обязанность открыть отдельные финансово-лицевые счета и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру 

<

данные изъяты>, отдельно на ФИО5 с составом семьи из одного человека пропорционально приходящейся на неё доли жилой площади квартиры и ФИО4 пропорционально приходящейся на него доли жилой площади квартиры, с составом семьи из двух человек: ФИО4 и ФИО2. 

На основании договора дарения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (одаряемая) и ФИО3 (даритель), удостоверенного нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ФИО9 и зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарил ФИО8 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу 

<

адрес>

В соответствии с п. 11 указанного договора дарения, в спорной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО1, которые сохраняют право пользования и проживания в данной квартире.

На основании договора дарения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (даритель) и ФИО4 (одаряемый), удостоверенного нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ФИО9 и зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>

Согласно справке о составе семьи, поквартирной карточке, в настоящее время в квартире по адресу 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевые света по указанному адресу открыты на ФИО4, ФИО5 (выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что стороны ранее состояли в зарегистрированном браке, решением городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут, в настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, у истца отсутствуют ключи от входной двери квартиры, что является препятствием в пользовании собственником жилым помещением.

При таком положении, с учетом того, что ФИО4, являясь собственником 1/4 доли спорной квартиры, имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и, установив, что ответчик препятствует осуществлению этого права, суд полагает исковые требования ФИО4 о вселении его в вышеуказанное жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о невозможности совместного проживания с истцом суд не принимает во внимание, поскольку наличие между истцом и ответчиком конфликтных отношений не может влиять на право истца как долевого собственника владеть и пользоваться общим имуществом, соразмерно принадлежащей ему доле. При этом право истца как собственника доли спорной квартиры на вселение в жилое помещение является безусловным.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Вселить ФИО4 в жилое помещение – квартиру 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Кольцова 

Мотивированное решение составлено 21 августа 2017 г.