Дело №

УИД:23RS0№-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 сентября 2024 года город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Воронковой А.К., 

при секретаре судебного заседания Чирковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУП г. Сочи «Водоканал» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по технологическому присоединению,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Центральный районный суд с исковым заявлением к ответчику МУП г. Сочи «Водоканал», в котором, уточнив исковые требования, просят признать незаконными бездействия МУП г. Сочи «Водоканал» по обеспечению ЖК «Измайловский парк», расположенный по адресу: г Сочи, 

<

адрес>А, 20А кор. 1, 20А кор. 2, холодным водоснабжением в соответствии с договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ООО «Мацестареалстрой» и МУП г. Сочи «Водоканал». Обязать МУП г. Сочи «Водоканал» подключить сети холодного водоснабжения ЖК «Измайловский парк», расположенный по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>А, 20А кор. 1, 20А кор. 2, через существующую точку водомерного узла, опечатанного пломбой МУП г. Сочи «Водоканал», указанного в акте о подключении (технологическом присоединении) объекта, являющимся приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ и осуществлять подачу холодного водоснабжения в соответствии с условиями, установленными договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ООО «Мацестареалстрой» и МУП г. Сочи «Водоканал», обязать МУП г. Сочи «Водоканал» заключить и выдать абонентские договоры владельцам жилых и нежилых помещении ЖК «Измайловский парк», расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>А, 20А кор. 1, 20А кор. 2, на холодное водоснабжение и водоотведение с опломбировкой индивидуальных водомерных узлов в жилых и нежилых помещениях в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу. Обратить решение к немедленному исполнению.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирных домах ЖК «Измайловский парк» по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>А, 20А кор. 1, 20А кор. 2, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мацестареалстрой» по разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ из-за отказа администрации г. Сочи в выдаче разрешения на ввод. Застройщик ООО «Мацестареалстрой» обеспечивает жильцов водой из своих скважин в отсутствие центрального водоснабжения. ООО «Мацестареалстрой» заключило с МУП г. Сочи «Водоканал» договор № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) вышеуказанного многоквартирного дома к центральной системе водоотведения, договор № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения объекта, произведя оплату в полном объеме по договору. Согласно справке №.1.3/6035 от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении условий подключения (технологического присоединения) объекта к центральной системе холодного водоснабжения и Акта о подключении (технологическом присоединении) объекта с величиной подключенной нагрузки 170,0 м3/сутки указывают на то, что объект недвижимости был присоединен к системе центрального водоотведения и готов к эксплуатации. ООО «Мацестареалстрой» заключило с МУП г. Сочи «Водоканал» договор № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения объекта. Согласно приложению № к данному договору, мероприятия по проектированию и строительству водопроводных сетей от объекта к точке подключения были возложены на Заказчика, а фактически данные работы были выполнены за счет заказчика МУП г. Сочи «Водоканал», а именно специализированной организацией контролирующей техническое присоединение в рамках договора. После чего, МУП г. Сочи «Водоканал» был подготовлен акт о подключении (технологическом присоединении) объекта и предоставлен для подписания ООО «Мацестареалстрой». ООО «Мацестареалстрой» заключило с МУП г. Сочи «Водоканал» договор № от ДД.ММ.ГГГГ о холодном водоснабжении и водоотведении, с максимальной разрешенной нагрузкой подачи холодной воды и приема сточных вод 170,0 м3/сутки. После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию обслуживание данного объекта осуществляет ООО «УК «Корона». ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Корона» обратилось к МУП г. Сочи «Водоканал», в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах, обязательных при заключении договора снабжения коммунальными ресурсами», с заявлением заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения на обслуживаемый им многоквартирный дом. ДД.ММ.ГГГГ МУП г. Сочи «Водоканал» письмом №.2.1/3892 было отказано в заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения на обслуживаемый им многоквартирный дом со ссылкой на недействительность Актов на технологическое присоединение. Таким образом, после получения заявления (заявки) уполномоченное должностное лицо МУП г. Сочи «Водоканал» должно рассмотреть его в обязательном порядке в течение 20 дней, в случае необходимости информирует заявителя о несоответствиях, и в дальнейшем составляет абонентский договор и информирует заявителя о его готовности. Нарушением прав истцов является отсутствие в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения ввиду не заключения административном ответчиком абонентских договоров с сопутствующими действиями по опломбировке узлов учета. Жильцы ЖК «Измайловский парк» неоднократно обращались в органы публичной власти в целях восстановлениях их нарушенных прав и разрешения сложившейся ситуации, однако, до настоящего времени в многоквартирном доме отсутствует надлежащее водоснабжение и водоотведение (копии писем прилагаем). Таким образом, несмотря на наличие договора о технологическом присоединении собственники квартир многоквартирного дома, вынуждены проживать в своих жилых помещениях без централизованной системы водоснабжения. Истцы считают, что бездействие ответчика нарушает их права на получение коммунальных услуг водоснабжения надлежащего качества, а также влечет нарушение конституционного права граждан на охрану жизни и здоровья, благоприятные условия проживания. По этим основаниям, подробно изложенным в адресованном суду исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 - ФИО4, действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования в уточненной редакции в полном объеме.

Представитель ответчика МУП г. Сочи «Водоканал» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований в уточненной редакции в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Мацестареалстрой» ФИО6, действующая по доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования в уточненной редакции в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Корона» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, каких-либо возражений по существу иска суду не представил.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может служить препятствием для рассмотрения судом данного спора по существу в отсутствие данного лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства, оценив их в совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартир в многоквартирных домах ЖК «Измайловский парк» расположенный по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>А, 20А кор. 1, 20А кор. 2, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Мацестареалстрой» осуществляло строительство объекта «Жилая застройка, 12-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями, 1 этап» на земельном участке площадью 63510 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0308007:1367, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, 

<

адрес>, на основании разрешения на строительство № RU23309-314 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU№ выданного администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края восполнение решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию.

В соответствии с п. 4. ч. 1. ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» законодателем к вопросам местного значения городского округа отнесены: организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения.

В силу ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные образования могут создавать муниципальные предприятия и учреждения, участвовать в создании хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных (межрайонных) необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к полномочиям органов местного самоуправления городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся: 1) организация водоснабжения населения, в том числе определение для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения поселения, городского округа гарантирующей организации.

Согласно постановлению администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № О внесении изменений в постановление администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении гарантирующих организаций для централизованных систем водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования город-курорт Сочи» МУП города Сочи «Водоканал» является гарантирующим поставщиком для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в ЖК «Измайловский парк» расположенный по адресу: 

<

адрес>А, 20А кор. 1, 20А кор. 2.

Как указывают истцы, застройщик ООО «Мацестареалстрой» обеспечивает жильцов водой из своих скважин в отсутствие централизованного водоснабжения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мацестареалстрой» и МУП г. Сочи «Водоканал» заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) указанного многоквартирного дома к централизованной системе водоотведения (л.д.40-47).

Согласно приложению № к данному договору, мероприятия по проектированию и строительству водопроводных сетей от объекта к точке подключения были возложены на Заказчика, а фактически данные работы были выполнены за счет заказчика МУП г. Сочи «Водоканал», а именно специализированной организацией контролирующей техническое присоединение в рамках договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мацестареалстрой» и МУП г. Сочи «Водоканал» заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) указанного многоквартирного дома к централизованной системе холодного водоснабжения (л.д.48-53).

Оплата по указанным договорам ООО «Мацестареалстрой» была произведена в полном объеме.

МУП г. Сочи «Водоканал» были подготовлены акты о подключении (технологическом присоединении) объекта и предоставлены для подписания ООО «Мацестареалстрой» (л.д.57-60).

Согласно справке №.1.3/6034 от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении условий подключения (приложение №) к договору от ДД.ММ.ГГГГ № о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоотведения и Акта о подключении (технологическом присоединении) объекта с объемом водоотведения 246,6 м3/сутки, что указывает на то, что объект недвижимости был присоединен к централизованной системе водоотведения и готов к эксплуатации (л.д.56).

В соответствии со справкой №.1.3/6035 от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении условий подключения (приложение №) к договору от ДД.ММ.ГГГГ № о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и Акта о подключении (технологическом присоединении) объекта с величиной подключенной нагрузки 170,0 м3/сутки, объект недвижимости был присоединен к централизованной системе водоснабжения и готов к эксплуатации (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мацестареалстрой» и МУП г. Сочи «Водоканал» заключен договор № о холодном водоснабжении и водоотведении, с максимальной разрешенной нагрузкой подачи холодной воды и приема сточных вод 170,0 м3/сутки.

Согласно договору № ООО «Мацестареалстрой» на основании счетов выставленных МУП г. Сочи «Водоканал» производило оплату поставленных услуг, что подтверждается Актом сверки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ № и платежными поручениями, представленными в материалы дела ООО «Мацестареалстрой».

После ввода в эксплуатацию многоквартирного дома ЖК «Измайловский парк», расположенного по адресу: 

<

адрес>, обслуживание данного объекта осуществляет ООО «УК «Корона».

Как указывают истцы, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Корона» обратилось к МУП г. Сочи «Водоканал» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах, обязательных при заключении договора снабжения коммунальными ресурсами», с заявкой о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения на обслуживаемый им многоквартирный дом. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Корона» направила в адрес к МУП г. Сочи «Водоканал» претензию с требованием заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения на обслуживаемый им многоквартирный дом (л.д.61-62).

Из ответа на претензию МУП г. Сочи «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ №.2.1/3892 следует, что строительство водопроводного ввода расчетного диаметра к водоводу Ду 100, предусмотренного актом о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и договором между МУП г. Сочи «Водоканал» и ООО «Мацестареалстрой» о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком ООО «Мацестареалстрой» не выполнено. Следовательно, подписанный акт о подключении (технологическом присоединении) объекта к договору № от ДД.ММ.ГГГГ и справка МУП г. Сочи «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ №.1.3/6035 о выполнении условий подключения к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой работы по строительству сетей водоснабжения выполнены в полном объеме, не соответствуют фактическому подключению. В связи с чем, у МУП г. Сочи «Водоканал» отсутствуют законные основания для заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения с ООО УК «Корона» до выполнения заказчиком ООО «Мацестареалстрой» мероприятий, предусмотренных договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-64).

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» государственная политика в сфере водоснабжения и водоотведения направлена на достижение следующих целей: охраны здоровья населения и улучшения качества жизни населения путем обеспечения бесперебойного и качественного водоснабжения и водоотведения; обеспечения доступности водоснабжения и водоотведения для абонентов за счет повышения эффективности деятельности организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» общими принципами государственной политики в сфере водоснабжения и водоотведения являются: приоритетность обеспечения населения питьевой водой, горячей водой и услугами по водоотведению; достижение и соблюдение баланса экономических интересов организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, и их абонентов; обеспечение равных условий доступа абонентов к водоснабжению и водоотведению.

В силу ч. 4 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. Гарантирующая организация заключает с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договоры, необходимые для обеспечения надежного и бесперебойного холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Данная организация обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Поскольку МУП г. Сочи «Водоканал» является единственной организацией на территории г. Сочи, осуществляющей присоединение объектов капитального строительства абонентов к централизованным системам водоснабжения и (или), водоотведения, в сложившихся правоотношениях МУП г. Сочи «Водоканал» занимает доминирующее положение по предоставлению услуг водоснабжения.

В силу п. 3 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» население городских и сельских поселений должно обеспечиваться питьевой водой в приоритетном порядке в количестве, достаточном для удовлетворения физиологических и бытовых потребностей.

В соответствии с Приложением № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, холодное водоснабжение должно быть бесперебойным в течение года.

Из материалов дела следует, что МУП города Сочи «Водоканал» не исполняет обязательств по обеспечению многоквартирный дом ЖК «Измайловский парк», расположенного по адресу: г Сочи, 

<

адрес>, холодным водоснабжением в соответствии с договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ООО «Мацестареалстрой» и МУП г. Сочи «Водоканал».

В то же время вышеуказанными нормами предусмотрено гарантированное Конституцией Российской Ф. право граждан на достойную жизнь, никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ (ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В случае наличия технической возможности подключения (технологического присоединения) отказ организации водопроводно-канализационного хозяйства от заключения договора о подключении (технологическом присоединении) не допускается.

Отказ водоснабжающей организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю воду в силу пункта 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Согласно пункту 8 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

Вместе с тем МУП г. Сочи «Водоканал» отказало в заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения ООО «УК «Корона» на обслуживаемый им многоквартирный дом ЖК «Измайловский парк», расположенный по адресу: г Сочи, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 13, ч. 3 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договор технологического присоединения и договор водоснабжения относятся к публичным договорам, и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных настоящими Правилами, то есть гарантирующий поставщик не вправе отказаться от заключения такого договора с любым лицом, к нему обратившемуся.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе.

Однако в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено обстоятельств подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства многоквартирного дома ЖК «Измайловский парк», расположенного по адресу: г Сочи, 

<

адрес> к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или самовольного подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к такой системе.

Следовательно, отказ МУП г. Сочи «Водоканал» как гарантирующего поставщика заключить договор с управляющей компанией ООО «УК «Корона» по основаниям указанным в ответе на претензию от ДД.ММ.ГГГГ №.2.1/3892 является несостоятельным. 

Более того, несостоятельность отказа ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №.2.1/3892 подтверждается представленными в материалы дела судебными актами Арбитражных судов первой, апелляционной и кассационной инстанций.

Так, решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу А32-57045/2023 по иску ООО «Мацестареалстрой» к МУП города Сочи «Водоканал» о возложении обязанности исполнить в полном объеме условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, встречному иску МУП города Сочи «Водоканал» к ООО «Мацестареалстрой» о признании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору незаключенным, постановлено:

«В удовлетворении заявления ответчика о фальсификации доказательства отказать.

Обязать МУП города Сочи «Водоканал» в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу исполнить условия договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: предоставить координаты местоположения точки технологического подключения к централизованной системе холодного водоснабжения - водовода Ду 100 по 

<

адрес> в соответствии с проектной документацией объекта: «Жилая застройка» 12-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями (1 этап), расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0308007:1367. Подраздел 2 «Система водоснабжения» 05-17-ИОС2 том 5.2, разработанной обществом с ограниченной ответственностью «СтройПроект» в 2020 году. Подготовить централизованную систему водоснабжения до точки подключения заказчика (выполнение работ по обеспечению мощности и обеспечение разрешенного расхода холодной воды и гарантированного напора в точке подключения к централизованной системе водоснабжения) к водоводу ДУ 100. Подключить сети холодного водоснабжения к централизованной системе водоснабжения (работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) сетей и оборудования объекта к централизованной системе водоснабжения) в точке подключения водовода Ду 100.

Взыскать с МУП города Сочи «Водоканал» в пользу ООО «Мацестареалстрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать».

Указанным решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выдача МУП города Сочи «Водоканал» справки о выполнении технических условий подключения является доказательством соблюдения вышеуказанных требований и выполнения ООО «Мацестареалстрой» соответствующих технических условий. Правовая позиция относительно допустимости приема справки, выданной водоканалом, в качестве доказательства выполнения технических условий надлежащим образом, изложена в постановлении Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-318/2023.

Несоблюдение водоканалом установленной формы акта не должно влечь негативных последствий для заявителя.

Кроме того, подписав акт о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения (приложение № к 8 Договору) водоканал также признал выполнение обществом принятых на себя обязательств в рамках заключенного между сторонами договора.

Доводы предприятия о признании акта недействительным в одностороннем порядке Арбитражным судом отклонены, как основанные на неверном понимании ответчиком норм материального права.

Вопреки указаниям Арбитражного суда, водоканал не представил документально обоснованных пояснений по вопросу о том, какие документы послужили основанием для выдачи справки о выполнении условий подключения (приложение №) к договору от ДД.ММ.ГГГГ № о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения с объемом водоснабжения 170 м3/сутки и подписания акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения (приложение № к Договору).

Общество добросовестно полагало, что подготовив указанные документы, водоканал, по сути, осуществил проверку соблюдения истцом требований законодательства в сфере технологического подключения и обязан исполнить свою часть обязательств по Договору.

При изложенных обстоятельствах, отсутствие у водоканала каких-либо документов, касающихся технической составляющей заключенного Договора, не может являться основанием для возложения на общество бремени доказывания обстоятельств соблюдения требований, предъявляемых законодательством в сфере технологического подключения.

Иное толкование сложившейся ситуации может привести к ситуации, когда абоненту, являющемуся слабой стороной в договорных отношениях и располагающему только документом, подтверждающим надлежащее осуществление технологического подключения, может быть вменено самовольное (бездоговорное) подключение и пользованиями системой централизованного водоснабжения.

Арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для применения принципа эстоппель и правила venire contra factum proprium (никто не может противоречить собственному предыдущему поведению), предполагающего утрату лицом права ссылаться на какие-либо обстоятельства (заявлять возражения) в рамках гражданско-правового спора, если данные возражения существенно противоречат его предшествующему поведению, что само по себе свидетельствует о необоснованности заявленных ответчиком доводов.

С учетом изложенных обстоятельств, Арбитражный суд принял в качестве надлежащего доказательства проектную документацию, разработанную обществом с ограниченной ответственностью «СтройПроект», и указал, что предприятием не представлено обоснованных пояснений по вопросу о том, почему истец ООО «Мацестареалстрой» обязан располагать оригиналом указанной документации по истечении длительного срока и при наличии доказательств исполнения со своей стороны предусмотренных законодательством требований, при условии, что такая документация должна располагаться в распоряжении водоканала.

С учетом изложенных обстоятельств Арбитражный суд Краснодарского края отказал в удовлетворении заявления ответчика МУП города Сочи «Водоканал» о фальсификации доказательств и удовлетворил первоначальные исковые требования ООО «Мацестареалстрой» к МУП города Сочи «Водоканал» о возложении обязанности исполнить в полном объеме условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-57045/2023 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда 

<

адрес> кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А32-57045/2023 оставлены без изменения.

В силу ст. 61 ГПК РФ, указанные в решениях указанных судов обстоятельства являются обязательными для сторон, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Из анализа части 3 статьи 61 ГПК РФ, а также абзаца 4 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» следует, что обстоятельства, которые были установлены по ранее рассмотренному делу судом, если в другом деле, рассматриваемом судом общей юрисдикции, участвуют те же лица, имеют преюдициальное значение для суда общей юрисдикции, что предполагает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства. Опровергать факты, установленные судом по ранее вынесенному решению, могут лишь лица, не привлеченные к участию в этом деле, поскольку только для них факты и обстоятельства, установленные предыдущим решением, не имеют преюдициального значения.

Преюдициальное значение имеют только решения по делу, в котором участвуют те же лица или лицо, в отношении которого установлены эти обстоятельства. Преюдицию образуют исключительно те обстоятельства, которые непосредственно исследовались и устанавливались судом, что отражено в мотивировочной части судебного решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что преюдициальные обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-57045/2023, в котором участвовали те же стороны, и лицо, в отношении которого установлены эти обстоятельства, имеют для них обязательный характер и должны быть приняты во внимание при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Как указывает представитель ответчика в возражениях на исковое заявление ЖК «Измайловский парк», расположенный по адресу: г. Сочи, по 

<

адрес>А, присоединен к центральной системе водоснабжения в нарушение установленного порядка, соответственно только после исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-57045/2023 возможно заключить и выдать абонентские договоры владельцам жилых и нежилых помещений на холодное водоснабжение и водоотведение на многоквартирный дом, с опломбировкой индивидуальных водомерных узлов в жилых и нежилых помещениях.

В настоящее время МУП г. Сочи «Водоканал» осуществляет мероприятия по исполнению решения суда, что подтверждается обращениями МУП г. Сочи «Водоканал» к первому заместителю главы г. Сочи с заявлением о согласовании схемы трассы инженерных сетей от ДД.ММ.ГГГГ №.1/10106, в Департамент городского хозяйства администрации г. Сочи о заключении договора на размещение объекта без предоставления земельного участка и установлении сервитута от ДД.ММ.ГГГГ №.1.2.11100.

Однако указанные действия по исполнению договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал исполнять только после вынесения решения Арбитражным судом Краснодарского края и обращения ООО «Мацестареалстрой» в службу судебных приставов для принудительного исполнения судебного акта, что также свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика, как по добровольному исполненную возложенных на него действующим законодательством Российской Федерации обязанностей, так и в ходе исполнения судебного акта.

Таким образом, доводы изложенные представителем ответчика в возражениях на исковое заявление судом отклоняются как несостоятельные.

Согласно частям 1, 2 статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Суд, оценивает доказательства как по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ), так и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 в части признания незаконными бездействия ответчика по обеспечению ЖК «Измайловский парк» холодным водоснабжением, обязания подключить сети холодного водоснабжения ЖК «Измайловский парк», осуществления подачи холодного водоснабжения в соответствии с условиями договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, обязания заключить и выдать абонентские договоры владельцам жилых и нежилых помещении ЖК «Измайловский парк» на холодное водоснабжение и водоотведение с опломбировкой индивидуальных водомерных узлов в жилых и нежилых помещениях в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, истцы просят суд обратить указанное решение суда к немедленному исполнению.

Вместе с тем, данное решение в соответствии со статьей 211 ГПК РФ не подлежит обращению к немедленному исполнению в обязательном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороной ответчика в настоящее время проводится ряд мероприятий по исполнению решения Арбитражного суда Краснодарского края, кроме того, настоящим решением установлен срок для заключения и выдачи абонентских договоров в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, следовательно, обращение решения к немедленному исполнению в данном случае носит преждевременный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения настоящего решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУП г. Сочи «Водоканал» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по технологическому присоединению - удовлетворить в части.

Признать незаконными бездействия МУП г. Сочи «Водоканал» по обеспечению ЖК «Измайловский парк», расположенный по адресу: г Сочи, 

<

адрес>А, 20А кор. 1, 20А кор. 2, холодным водоснабжением в соответствии с договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ООО «Мацестареалстрой» и МУП г. Сочи «Водоканал».

Обязать МУП г. Сочи «Водоканал» подключить сети холодного водоснабжения ЖК «Измайловский парк», расположенный по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>А, 20А кор. 1, 20А кор. 2, через существующую точку водомерного узла, опечатанного пломбой МУП г. Сочи «Водоканал», указанного в акте о подключении (технологическом присоединении) объекта, являющимся приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ и осуществлять подачу холодного водоснабжения в соответствии с условиями, установленными договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ООО «Мацестареалстрой» и МУП г. Сочи «Водоканал», обязать МУП г. Сочи «Водоканал» заключить и выдать абонентские договоры владельцам жилых и нежилых помещении ЖК «Измайловский парк», расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>А, 20А кор. 1, 20А кор. 2, на холодное водоснабжение и водоотведение с опломбировкой индивидуальных водомерных узлов в жилых и нежилых помещениях в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.К. Воронкова