РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года г.Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ООО «УК № ЖКХ) обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующими доводами.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» являлось управляющей организацией на данном доме.

Ответчику принадлежит на праве собственности в 

<

адрес> по проспекту Степана Разина, общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и размер её составил 125326 рублей 85 копеек.

В исковом заявлении истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125326 рублей 85 копеек, сумму пеней за несвоевременное исполнение обязанности по оплате в размере 36379 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 434 рубля 14 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125636 рублей 53 копейки, сумму пеней за несвоевременное исполнение обязанности по оплате в размере 36379 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 434 рубля 14 копеек.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признала, только к сумме пени просила суд применить ст. 333 ГК РФ, поскольку она является студенткой, в настоящее время не работает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» являлось управляющей организацией на данном доме.

Ответчик согласно выписке из поквартирной карточки является членом семьи квартиросъемщика ФИО5 в 

<

адрес> по проспекту Степана Разина, общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м.(л.д. 6).

ФИО5 16.16.2016 г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22). 

Согласно выписке из финансового лицевого счета 

<

адрес> 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и размер её составил 125326 рублей 85 копеек.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, ч, 1 ст. 155 ЖК РФ на собственника (нанимателя) возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истёкшим. Неиспользование собственниками (нанимателями) и иными лицами помещений не является оснований для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника (нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим их пользования жилым помещением.

Неиспользование собственниками (нанимателями) и иными лицами помещений не является оснований для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным, ответчиком расчет не оспаривается.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования ООО «УК № ЖКХ» о взыскании с ответчика его пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125326 рублей 85 копеек.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. С учетом того, что размер пени, заявленный в иске, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиком, материальное положение ответчика, которая нигде не работает, учится, суд считает возможным снизить размер пени с 36379 рублей 85 копеек до 500 рублей, что будет соответствовать балансу интересов сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4434 рубля 14 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125326 рублей 85 копеек, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 434 рубля 14 копеек, а всего – 130260 рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>а