Дело № 2-1008/17

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.12.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.

с участием помощники прокурора Мартыновой Ю.Е.

при секретаре Ромашкиной Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения "Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Приморскому краю" к ФИО1, ФИО2 о выселении, взыскании коммунальных платежей, 

Установил:

ФГКУ "Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Приморскому краю" обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве оперативного управления.

С 2001 года ответственным квартиросъемщиком является ФИО1, которая, согласно справке начальника Службы пгт. Посьет не является в настоящее время сотрудником Службы. 

Ранее указанное жилое помещение было предоставлено для временного проживания отцу ФИО1 – ФИО3, проходящему воинскую службу в в/ч 2045.

В соответствии с архивной справкой, ФИО3 с 14.11.1964 года по 28.03.1997 года является военнослужащим в/ч 2045, приказом командира в/ч 2045 от 28.03.1997 года № 61 исключен из списков личного состава и уволен в запас.

В связи с тем, что ФИО1 проживает в жилом помещении длительное время, более 20 лет, договор найма служебного жилого помещения не заключался, а у истца отсутствуют какие-либо другие документы, подтверждающие правовые основания пользования ответчиком жилым помещением. 

ФИО1 была вселена в жилое помещение как член семьи военнослужащего, в последующем после увольнения ФИО3 – осталась проживать в жилом помещении.

16.12.2004 году у ответчика родился сын ФИО2, который проживает совместно с ответчиком.

Ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: структурного подразделения ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Приморскому краю».

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем Службе пгт. Посьет сама по себе не влечет возникновения у него права пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер и не может служить основанием возникновения или прекращения жилищных прав. Ответчику направлено 30.11.2016 года уведомление с требованием освободить занимаемое жилое помещение.

На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с октября 2016 года по май 2017 года задолженность составила 22799,36 рублей, из них основной долг – 22025 рублей и пени – 773,49 рублей.

Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Суд полагает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФГКУ "Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Приморскому краю" на праве оперативного управления владеет жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании приказа Директора ФСЯ РФ "О реорганизации пограничных органов" от 31.12.2004 года и акта приемки – передачи основных средств в бюджетные учреждения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 19.08.2015 года. 

Судом также установлено, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено на время прохождения военной службы в в/ч 2045 ФИО3, который является отцом ответчика ФИО1 

ФИО3, как следует из архивной справки, с 14.11.1964 года по 20.03.1997 года являлся военнослужащим в/ч 2045, приказом командира войсковой части от № 61 исключен из списков личного состава и уволен в запас. 

В соответствии с выпиской из лицевого счета ответственным квартиросъемщиком с 2001 года является ФИО1, при этом вместе с ней с 16.12.2004 года зарегистрирован и проживает по указанному адресу ее сын ФИО2 

Сведений о признании ФИО3, а также членом его семьи нуждающимися в жилых помещениях не имеется, как не имеется сведений о признании и распределении ему спорной квартиры жилищной комиссии Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю.

ФИО1 была вселена в жилое помещение как член семьи военнослужащего, в последующем после увольнения отца осталась проживать в жилом помещении, при это как сама ФИО1, так и ее сын зарегистрированы уже после того, как военнослужащий ФИО3, был уволен в запас и исключен из списков личного состава.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что поскольку спорное жилое помещение, являясь служебным, было предоставлено ФИО3 и членом его семьи на период прохождения военной службы, вместе с тем ФИО3 утратил служебные отношения с Федеральной пограничной службой РФ, а право пользования ФИО1 жилым помещением является производным от прав ее отца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, проживание ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает право оперативного управления этим имуществом истца, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Ответчики не относятся к лицам, которые не могут быть выселены из спорного служебного жилого помещения в соответствии с положениями ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", поскольку невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете), в связи с чем ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение в коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 на момент обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями имеет задолженность перед истцом, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом начисленной пени в размере 22 799 рублей, что подтверждается квитанцией о начислении. 

Поскольку ответчик не исполняет свою обязанность перед истцом по оплате за предоставленные ему услуги, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, подлежат взысканию с ответчика в судебном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Приморскому краю" к ФИО1, ФИО2 о выселении, взыскании коммунальных платежей – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Приморскому краю" задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени в размере 22 799,36 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в доход Хасанского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Хасанский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья