РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Цыплаковой С.Р.

представителя истца – представителя Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 238 руб. 09 коп., а так же пени за просрочку платежа в размере 16 038 руб. 69 коп.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м. для ведения предпринимательской деятельности. Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.1 договора размер арендной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 488 руб. 00 коп., 55 500 руб. в год. Арендная плата арендатором по настоящее время на расчетный счет арендодателя не поступала, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 238 руб. 09 коп. Вследствие просрочки платежей и в соответствии с п. 5.2 договора начислена пеня, которая исходя из количества дней просроченного платежа составила 16 038 руб. 69 коп. В адрес ответчика направлялось уведомление об оплате задолженности по арендной плате, однако данные требования ответчик проигнорировал. В виду нарушения ответчиком обязательств, просят удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании установлено, что согласно договору №, аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района и ФИО2, последнему предоставлен земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м. для предпринимательской деятельности. Согласно п. 2.1 указанного договора установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

Согласно п.3.1 договора размер арендной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 488 руб. 00 коп. Из пунктов 4.4 Договора следует, что Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, уплачивать в размере и на условиях установленным Договором арендную плату и т.д.

Согласно расчета арендной платы на 2014 год (приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ), арендная плата за земельный участок, предоставленный ФИО2 для ведения предпринимательской деятельности составляет 55 500 руб. в год, арендная плата вносится ежемесячно на счет Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в срок до 25 числа окончания каждого месяца

Согласно акту приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок передан арендатору ФИО2 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес> находится в аренде у ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 

Согласно расчета задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 639 руб. 73 коп. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 598 руб. 36 коп.

Таким образом, арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 238 руб. 09 коп. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет пени составляет 16 038 руб. 69 коп.

Расчет задолженности по арендной плате и пени ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 238 руб. 09 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 038 руб. 69 коп. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина доход местного бюджета в размере 2 818 руб. 28 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального образования «Кунашакский муниципальный район» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 238 руб. 09 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 038 руб. 69 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 818 руб. 28 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш. Карипова