61RS0011-01-2024-001193-69 дело № 2 –1001/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при помощнике судьи Девицкой И. А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России Белокалитвинскому району Ростовской области,

установил:

истица обратились в суд с иском к ответчице о признании прекратившей право пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> на основании решения Белокалитвинского городского суда от 06.09.2023. Бывшим собственником указанного жилого дома был ее супруг, который умер 12.02.2023. После оформления наследственных прав истица решила распорядиться жилым домом и земельным участком. Однако в процессе оформления документов для продажи выяснилось, что на регистрационном учете в доме значится чужой человек ФИО3, которая зарегистрирована в доме в 2016г. Истице неизвестно, почему ее супруг зарегистрировал данного человека, вероятно из-за ее отсутствия супруг по чьей-то просьбе зарегистрировал ответчицу. В доме никогда посторонние граждане не проживали. В добровольном порядке ответчица с регистрационного учета не снимается, место ее нахождения истице неизвестно. В связи с указанным истица просила признать ответчицу прекратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчица в судебное заседание не явилась, направленные по месту ее регистрации судебные извещения возвращены в суд, место нахождения ответчицы неизвестно. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК по последнему известному месту жительства ответчицы. Представитель ответчицы, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Казанцев А.А. исковые требования не признал, ссылаясь на неизвестность позиции ответчицы, возражений и доказательств в обоснование возражений не представил. Представитель третьего лица, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя ответчицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу: истица ФИО2 является собственником жилого 

<

адрес> на основании решения Белокалитвинского городского суда от 06.09.2023, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Бывшим собственником указанного жилого помещения являлся ее супруг ФИО5, который 12.02.2023 умер.

Согласно копии домовой книги в указанном жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО3 со 02.06.2016.

Из искового заявления, копии домовой книги, акта суд установил, что 02.06.2016 ФИО5 по просьбе ответчицы зарегистрировал ее в своем доме, ответчица не вселялась в жилое помещение и не проживала в нем, вещей ее в доме нет. Место нахождения ответчицы в настоящее время неизвестно, добровольно с регистрационного учета ответчица не снимается, регистрация в доме постороннего лица нарушает права истицы, ответчица не являлась и не является членом семьи истицы. 

Суд считает исковые требования о прекращении права пользования ответчицей жилым помещением, принадлежащим истице, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица и истица не состоят в семейных отношениях, ответчица не является членом семьи истицы, родственником истицы - собственника жилого помещения, не проживает вместе с ней, только члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением, пользование жилым помещением по другим основаниям возможно только с согласия собственника, никаких соглашений с собственником помещения, по ее утверждению, не опровергнутому ответчицей, не заключалось, оснований для сохранения права пользования за ответчицей суду не представлено и судом не установлено, истица не является лицом, обязанными содержать ответчицу.

Суд считает, что поскольку право пользования жилым помещением ответчицей прекращено (утрачено), данное жилое помещение не является ее постоянным местом жительства, ответчица не может быть зарегистрирована в данном жилом помещении. Прекращение права пользования (утрата права) является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – домом по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА

Мотивированное решение составлено 27 мая 2024г.