Дело № 2-673/2020

43RS0002-01-2020-000410-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 21 февраля 2020 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе 

судьи Кожевниковой И.П., 

при секретаре Мочаловой П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по Кировской области к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим, 

У С Т А Н О В И Л:

Управления Росреестра по Кировской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим. В обоснование иска указали, что по данным ЕГРН на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 30.05.2000 за 

<

данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности на 21/100 долю в праве за ФИО1 Согласно сведениям из КОГУП БТИ в виде погашенного технического паспорта, акта обследования и сопроводительного письма жилой дом снят с технического учета в связи со сносом дома. Кроме того, из ответа департамента муниципальной собственности администрации города Кирова от 17.11.2019 №8519-01-06ДМС следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на котором ранее расположен жилой дом по адресу:, 

<

данные изъяты>, был предоставлен под строительство многоквартирного жилого дома. На данном земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Просят суд признать зарегистрированное право общей долевой собственности на 21/100 долю в праве за ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, отсутствующим, погасить запись ЕГРН от 30.05.2000 за 

<

данные изъяты> о праве общей долевой собственности ФИО1 на 21/100 долю в праве на квартиру и снять квартиру с государственного кадастрового учета.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, действительно дом снесли и взамен ей дали квартиру.

Представитель третьего лица Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

По данным ЕГРН на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 30.05.2000 за 

<

данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности на 21/100 долю в праве за ФИО1

Согласно сведениям из КОГУП БТИ в виде погашенного технического паспорта, акта обследования и сопроводительного письма жилой дом снят с технического учета в связи со сносом дома.

В соответствии с ответом департамента муниципальной собственности администрации города Кирова от 17.11.2019 №8519-01-06ДМС следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, был предоставлен под строительство многоквартирного жилого дома. На данном земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Второй участник общей долевой собственности - ФИО4, право которого на 38/100 долей на квартиру было зарегистрировано в ЕГРН, обратился в орган регистрации прав с заявлением о прекращении права от 19.10.2018 

<

данные изъяты>, запись о его праве была погашена 23.10.2018.

ФИО1 на государственную регистрацию не обращалась.

Таким образом, возникла ситуация, когда объект недвижимости не существует (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» - далее Закона о регистрации), права на него - отсутствуют, в связи с их прекращением по причине уничтожения объекта (статья 235 ГК РФ), а записи в ЕГРН о правах на квартиру имеются. Наличие в ЕГРН таких записей не соответствует положениям действующего законодательства, и влекут недостоверность сведений ЕГРН об объектах гражданских прав.

Государственная регистрация согласно статье 18 Закона о регистрации носит заявительный характер, в связи с чем, для погашения записи ЕГРН о праве обязательно обращение с заявлением лица, право которого зарегистрировано в ЕГРН. В связи с чем, Управление самостоятельно, минуя заявительный порядок регистрации, не имеет правомочий на погашение записи о праве.

Погашение записей Управлением без заявления правообладателя возможно только на основании судебного акта обязательного для исполнения (статья 13 ГПК РФ, статья 14 Закона о регистрации).

Согласно части 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца оспаривание зарегистрированного права, обременения права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права, обременения отсутствующими.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда РФ, изложенной в постановлении от 24.01.2012 №12756/11, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. В этой ситуации нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления Росреестра по Кировской области удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности на 21/100 долю в праве за ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Погасить регистрационную запись от 30.05.2000 за 

<

данные изъяты> о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО1 на 21/100 долю в праве на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 8. и снятии квартиры с государственного кадастрового учета. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном форме.

Судья И.П. Кожевникова

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2020.