Дело №2-177/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019г. г.Вяземский 

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Егорушина В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указывая, что она является нанимателем жилого помещения по указанному адресу, с 20.05.2004 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в 2007г. выехал из квартиры, вывез свои вещи, в квартиру больше не возвращался, бремя содержания жилья не несет, просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, в дополнение пояснила, что они с мамой, ФИО5, в 2008г. прибыли в с.Шереметьево по переселению из Казахстана, им для проживания предоставили квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мама умерла, 01.02.2018 администрация сельского поселения «Село Шереметьево» перезаключила с ней договор социального найма, на сегодняшний день она не может приватизировать жилье, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который с 2007г. в указанном жилом помещении не проживает, не является ее членом семьи, она его никогда не видела, попытки вселения в квартиру он не предпринимал, бремя содержания жилья не несет. Просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по указанному в деле адресу не проживает, его местожительство суду не известно.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчика ФИО2 в виду отсутствия представителя у ответчика, местожительство которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Егорушин В.В. возражал против признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Администрации сельского поселения «Село Шереметьево» Вяземского муниципального района Хабаровского края своего представителя в суд не направила.

Свидетель ФИО7, опрошенная в судебном заседании 24.06.2019, суду пояснила, что проживает в с.Шереметьево 26 лет с 1993 года, знает стороны, как жителей села, ФИО2 приезжал к матери, но в квартире не жил, в селе он уже давно не появлялся, его местонахождение ей не известно. Истец вселилась в спорную квартиру еще ребенком вместе с матерью, которая в прошлом году умерла, с 2008г. по настоящее время в указанной квартире проживала только семья истца, ей не известно, чтобы кто-нибудь претендовал на это жилье.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма от 01.02.2018.

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с 18.02.2008, а также ФИО2 с 20.05.2004, который с 2007 года по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой главы сельского поселения «Село Шереметьево» от 13.05.2019 № 138. Ранее зарегистрированная по данному адресу ФИО5, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, с 2007 года в спорной квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, а также не предпринимает попыток заявить свои права на данное жилье, вселиться в него. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое местожительство, вывез свои вещи, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору найма. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовывать свои права на приватизацию жилья.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2019