Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области 

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии

- истца ФИО1

- ответчика ФИО2

при секретаре Зининой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>.

После государственной регистрации права собственности ей стало известно о регистрации в доме ответчика, ответчик был зарегистрирован прежним собственником, в доме не проживает.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и взыскать с него в ее пользу судебные расходы в сумме Х руб. (Х руб. – за составление искового заявления, Х руб. – расходы по уплате гос.пошлины)

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, указала, что ответчик в доме не проживает.

Ответчик ФИО2 заявил о признании иска, указал, что проживает по иному адресу. Судом ответчику были разъяснены последствия признания иска, после чего он признание иска поддержал. 

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Д.Е.В. и покупателем ФИО1, истцу принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

(л.д.№)

Сделка сторонами договора была исполнена, переход права собственности к истцу был зарегистрирован в установленном законом порядке, регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

(л.д№ оборот, № оборот)

Согласно представленной в материалы дела домовой книге, с ДД.ММ.ГГГГ в доме, приобретенном истцом, зарегистрирован ответчик.

Из объяснений сторон следует, что ответчик в доме истца не проживает.

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит установленным, что ответчик в спорном доме не проживает, стороны единой семьи не составляют, ответчик не были вселен истцом в качестве члена своей семьи, не вел и не ведет с истцом общее хозяйство. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.

Доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением, не связанного с волеизъявлением на это собственника, материалы настоящего гражданского дела не содержат, условий о сохранении за ответчиком права пользования домом договор купли-продажи, заключенный с истцом, не содержит.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, судом не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик с переходом к истцу права собственности на дом, утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение является для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Богородскому району Нижегородской области основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судом решается вопрос о судебных расходах. 

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты гос.пошлины, указанная госпошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая удовлетворенные исковые требования, суд находит обоснованными и требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу расходов на уплату гос.пошлины в сумме 300 руб. и расходов на юридические услуги в сумме 2 000 руб., находя размер расходов на юридические услуги отвечающим критериям соразмерности и разумности, сложности спора.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Богородскому району Нижегородской области основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на юридические услуги в сумме 2 000 руб. и расходы по уплате гос.пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М. Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина