Дело №2-813/2023 

УИД 29RS0017-01-2023-001033-45 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Няндома 26 сентября 2023 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Росковой О.В.,

при секретаре Прошиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО5 подарила ФИО1 ? долю жилого дома о адресу: 

<

адрес>. Данный договор дарения удостоверен нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ТОО «Учебно-реставрационное объединение «Строй» в лице генерального директора ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которого ТОО «Учебно-реставрационное объединение «Строй» приобрело 1/3 долю жилого дома, раположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 192 кв.м. Указанный земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного мэрией г.Каргополя ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен ФИО8, нотариусом г.Каргополя, а также зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и в управлении городского хозяйства администрации Каргопольского района, запись в реестровой книге №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи было приобретено у ФИО9 5/12 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес> 17/100 долей земельного участка, общей площадью 776 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом. Договор удостоверен нотариусом г.Каргополя. ДД.ММ.ГГГГ, согласно общего собрания учредителей учебно-реставрационного объединения «Строй» указанный дом был передан в распоряжение и личное пользование ФИО1, что подтверждается приложением к протоколу № к собранию учредителей учебно-реставрационного объединения «Строй». Этим же протоколом собрания учредителей учебно-реставрационным объединением «Строй» было принято решение о закрытии предприятия. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы местного самоуправления МО «Каргопольский район» № ТОО «Строй» было ликвидировано. Таким образом, после ликвидации ТОО «Строй», ФИО1 стал единоличным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 132 кв.м. Наследниками ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3, которые приняли наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Просят признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по ? на жилой дом, общей площадью 132 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 776 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определением Няндомского районного суда Архангельской области от 22 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО15

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области, в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти №, выданным отделом ЗАГС Москвы №,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении № установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1

В соответствие со свидетельством о заключении брака №, ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО2 и ФИО3 приходится наследниками по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются: свидетельством о рождении №; свидетельством о заключении брака №; свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ФИО2 и ФИО3

До настоящего времени свидетельство о праве на наследство в отношении дома и земельных участков нотариусом не выдано.

В силу части 2 статьи 1152, части 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункт 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не оформлены.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО11, ФИО5 подарила ФИО1 ? доли жилого дома, общей площадью 132 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор дарения удостоверен государственным нотариусом Каргопольской Государственной нотариальной конторы ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ТОО «Учебно-реставрационное объединение «Строй», в лице генерального директора ФИО1, заключен договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: архангельская область, 

<

адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 86 кв.м., и земельный участок, площадью 106 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, предоставленный постановлением мэра г.Каргополя № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность 5/12 долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 17/100 долей земельного участка, общей площадью 776 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом. Указанный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом г.Каргополя Архангельской области ФИО8

Согласно протоколу № собрания учредителей учебно-реставрационного объединения «Строй» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о закрытии предприятия ТТТ «Строй».

В соответствии с приложением к протоколу № к собранию учредителей учебно-реставрационного объединения «Строй» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с закрытием предприятия оставшееся имущество, конкретно дома, числившиеся на балансе ТОО «Строй» передаются в распоряжение и личное пользование ФИО1 с общего согласия учредителей.

В соответствии с постановлением главы местного самоуправления МО «Каргополський район» № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Строй» ликвидировано.

Согласно сообщению администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре имущества Каргопольского муниципального округа Архангельской области жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Таки образом, установлено, что наследственное имущество, принадлежащее ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> перешло во владение истцов ФИО2 и ФИО12, принявших наследство после смерти ФИО1 путем обращения к нотариусу.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (статья 12 ГК РФ).

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок и жилой дом.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности по ? доли за ФИО2 и ФИО3 на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.В. Роскова

Мотивированное решение составлено 02 октября 2023 года.