Дело № 2-1981/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беймлера П.Ю., 

при секретаре Дорожкиной Н.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что в наследство от 

<

данные изъяты> ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ей достался дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Земельный участок под этим домом предоставлен ей на основании договора аренды с КУИ администрации г.Орска. Дом построен без разрешительной документации.

Считает, что за ней может быть признано право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, дав объяснения, аналогичные доводам иска. 

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска не возражал, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в следующем порядке.

Судом установлено и подтверждается справкой Орского филиала ГУП «Оренбургской области «Областной центр инвентаризации», что за ФИО3 числится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 5)

Указанные сведения подтверждаются техническим паспортом, в котором также указано, что правообладателем спорного дома является ФИО3, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 12 оборот). 

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 доводится истцу 

<

данные изъяты>. Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из ответа нотариуса г.Орска ФИО4 следует, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственная масса не определена. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д. 48).

При обращении в администрацию г.Орска за выдачей разрешения на строительство объекта, письмом администрации г.Орска от 12 октября 2017 года истцу отказано, поскольку не представлены документы, предусмотренные ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ (л.д. 55).

Земельный участок, на котором расположено спорное строение предоставлен ФИО1 на основании договора аренды №-ж от 18 сентября 2017 года (л.д. 16,22).

Согласно заключению специалиста ООО «

<

данные изъяты>» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, расположенного по 

<

адрес> от 12 июля 2017 года, на момент обследования конструкции строения находятся в работоспособном техническом состоянии, эксплуатация строения в качестве индивидуального жилого дома возможна, угроза для жизни и здоровью граждан отсутствует (л.д. 24-27).

Заключением специалиста ООО «

<

данные изъяты>» о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска от 12 июля 2017 года подтверждается, что размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу 

<

адрес> (АА1А2А3) в территориальной зоне Ж-1-индивидуальной жилой застройки, не противоречит градостроительным нормативам и регламентам, предусмотренным правилами землепользования и застройки г.Орска для основных видов разрешенного использования объектов недвижимости данной категории (л.д. 17-21).

Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы следует, что условия проживания по адресу 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 31).

ООО «

<

данные изъяты>» в своем заключении приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества – одноэтажный жилой дом по адресу 

<

адрес> (АА1А2А3) соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 32-39).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГПК РФ).

Рассматривая во взаимосвязи указанные положения закона, принимая во внимание заключения специалистов, учитывая, что ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом предоставлен истцу на законных основаниях, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом по 

<

адрес>, общей площадью 104,9 кв.м., жилой площадью – 56,7 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по 

<

адрес> (литер АА1А2А3), общей площадью 104, 9 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2017 года