Дело № 2-121/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье 18 мая 2020 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО7 к Администрации Лисьевского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Лисьевского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее брат, ФИО1, приобрел по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 за 30000 рублей с рассрочкой платежа до конца 2000 года. Полный расчет произвел ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора и передачи части оплаты за дом и земельный участок в размере 5 000 рублей, ФИО2 передала жилой дом с надворными постройками и земельный участок ФИО1 Договор купли-продажи дома и земельного участка ими оформлялся в Администрации Лисьевского сельсовета 

<

адрес>, а также передавались деньги за приобретенное имущество и писались расписки в получении денежных средств. В связи с чем, ее брат добросовестно считал, что у него все документы при покупке дома и земельного участка оформлены надлежащим образом. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственной наследницей после смерти ФИО1, фактически принявшей наследство, так как на день его смерти проживала с ним в одном доме. Жилой дом, приобретенный ее братом ФИО1, является единственным местом жительства для нее. После смерти ФИО1 свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок нотариус не выдала, так как данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти ФИО1 истец фактически приняла наследственное имущество в виде дома и земельного участка, оставшиеся после смерти брата. Истец открыто владеет данным жилым домом, несет бремя его содержания. Просит суд признать право собственности, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО7 и ее защитник Сарсакеева С.Т. на удовлетворении иска настаивали, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации Лисьевского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями был согласен.

Представитель Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области начальник отдела ФИО8 в письменном отзыве указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не проводилась. Просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству (повторное) о рождении I-БС №, выданному МУ «Бюро ЗАГС города Кургана» Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. Отец – ФИО4, мать – ФИО5.

В соответствии со свидетельством о рождении II-БС №, выданным Бюро ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись от ДД.ММ.ГГГГ за №. Отец – ФИО4, мать – ФИО5.

Согласно свидетельству о заключении брака I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Лисьевским сельсоветом 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО6, жене – ФИО14.

Истец ФИО7 приходится сестрой ФИО1, что подтверждается представленными суду свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 в рассрочку за 30 000 рублей, о чем составлена расписка.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Лебяжьевского района Курганской области.

Из представленной справки Администрации Лисьевского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области следует, что умерший ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним проживала сестра – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По информации Администрации Лисьевского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи: муж – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Количество комнат – 2, год постройки – 1969, площадь дома – 46,9 кв.м.

Постановлением Администрации Лисьевского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому с кадастровым номером 45:10:050401:481 присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2020-5855622 жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, его площадь 46,9 кв.м, назначение - жилое. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. 

В соответствии с представленной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером 45:10:050401:93 расположен по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, его площадь 1000 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. 

В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО11 и ФИО12, которые пояснили, что спорное имущество приобретал ФИО1, который приходился братом истице, на основании договора купли-продажи в 2000 году у ФИО2 за 30 000 рублей в рассрочку. ФИО1 и ФИО7 проживали в спорном жилом доме, владели земельным участком. За все время владения домом и земельным участком никто к ним претензий не предъявлял. После смерти брата истец продолжает проживать и владеть жилым домом и земельным участком.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК Российской Федерации).

Наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве, не имеется. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти брата ФИО1, распорядившись принадлежавшим ему имуществом, в том числе спорным жилым домом и земельным участком, вселившись в жилой дом, неся бремя содержания данного имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При удовлетворении исковых требований судом также принимается во внимание длительность владения спорным жилым помещением. 

Истец обратился в суд с ходатайством об уменьшении размера уплаты государственной пошлины до минимального размера в связи с тем, что нигде не работает, является предпенсионером, получает незначительный доход от подсобного хозяйства, находится в трудном материальном положении.

Пунктом 2 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.

Из представленной трудовой книжки АТ-IV№, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уволена из МКОУ «Лисьевская СОШ» ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока трудового договора, статья 79 ТК РФ, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание материальное положение истца, ходатайство о снижении размера уплаты государственной пошлины подлежит удовлетворению. Удовлетворяя ходатайство, судья также исходит из того, что доступ к правосудию не может быть обусловлен уплатой государственной пошлины. 

Снизить истцу размер уплаты государственной пошлины до 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО9 Викторовны к Администрации Лисьевского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО7, право собственности на жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м, с кадастровым номером №481, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, право собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года.

Судья А.В. Бесмельцев