Дело № 2-41/2024

УИД:22RS0020-01-2024-000017-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года с. Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Бережнова Р.С.,

при секретаре Минеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края об установлении факта принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти супруги ФИО31, в виде 1/4 доли в квартире и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО3 права собственности на 1/2 доли в квартире №, расположенной в доме № по 

<

адрес> и на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО4 права собственности на 1/4 доли, за ФИО5 права собственности на 1/4 доли в квартире № расположенной в доме № по 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивировали тем, что во владении ФИО3 находится квартира №, расположенная в доме № по 

<

адрес>, которая перешла во владение ФИО3 и членов ее семьи: ФИО32супруга), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын) на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО33 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Имущество ФИО34., а именно долю в праве собственности на спорную квартиру фактически принял ее супруг ФИО3, он продолжил проживать в спорной квартире и продолжает проживать в ней по настоящее время, пользуется ей как своим собственным имуществом, предпринимает усилия для сохранения и улучшения данного имущества, проводит ремонтные работы, ухаживает за земельным участком. За оформлением наследства на спорное имущество ФИО3 не обращался, так как право собственности не оформлено в соответствии с законом. На момент смерти у умершей ФИО35 в собственности находился земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество после смерти супруги также принял ФИО3 Дети ФИО4 и ФИО5 на наследственное имущество не претендуют, требований относительно спорного имущества не предъявляют, им принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру как участникам приватизации. Кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 

<

данные изъяты>

В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО6 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. ФИО3 дополнительно пояснил, что на момент смерти супруги в квартире проживал он и сын А., у старшего сына свой дом. Фактически наследство, включая земельный участок, принял он. Дети не возражали, на наследство не претендуют.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик администрация Залесовского муниципального округа Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Законом РФ от 4 июня 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 Закона).

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Залесовский» в лице директора ФИО с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, заключен договор о безвозмездной передаче в собственность семьи ФИО3, состоящей из 4 человек квартиры № в доме № по 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно регистрационному удостоверению, квартира № в доме № по 

<

адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО3 на основании распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р записано в реестровую книгу под № (л.д.15).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной управлением по финансам Залесовского муниципального округа Алтайского края, в приватизации жилья на территории 

<

адрес> (района) 

<

адрес> участвовали ФИО3, ФИО36 ФИО4, ФИО5(л.д. 17).

Сделка по передаче спорного жилого помещения в собственность семьи ФИО3 фактически состоялась, зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления. Таким образом, регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была произведена в соответствии с действующим на тот период законодательством и является юридически действительной.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июня 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда

по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ «О внесении дополнения в закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 26 ноября 2002 года № 153-ФЗ в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе за умершим. При этом указанные доли в праве собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Принимая во внимание приведенные нормы права, а также то обстоятельство, что спорная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО3, его супруге ФИО7, сыновьям ФИО4 и ФИО5 договор о безвозмездной передаче в собственность зарегистрирован в администрации Залесовского района, следовательно, каждый из участников приватизации стал собственником 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142- 1145и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 50).

От данного брака родились: ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (л.д. 51, 52).

ФИО37 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53). 

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Залесовского нотариального округа после смерти ФИО38., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

В материалах наследственного дела имеется требование кредитора к наследодателю ПАО «Совкомбанк» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-48).

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> – отсутствуют, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО39 (л.д. 44(оборот), 60-62). 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она знакома с семьей Р-ных. На момент смерти ФИО2 в квартире проживал ФИО3 и ФИО5 После смерти ФИО40 фактически наследство принял ФИО3, который квартирой и земельным участком пользуется до настоящего времени.

Оценивая в совокупности материалы гражданского дела, показания свидетеля, учитывая, что сыновья ФИО4 и ФИО5 зная о смерти матери, с заявлением к нотариусу не обратились, фактически в наследство не вступили, суд полагает установленным, что истец ФИО3 является единственным наследником после смерти супруги ФИО41

ФИО4 и ФИО5 принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру как участникам приватизации.

Таким образом, ФИО3 в порядке наследования перешло право собственности на имущество ФИО42 в виде земельного участка и 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру. Учитывая, что на момент смерти супруги ему как участнику приватизации принадлежала ? доли в праве собственности на спорную квартиру, его доля составляет 1/2 в праве собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требовании в полном объеме, признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли, за ФИО4 право собственности на 1/4 доли, за ФИО5 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру № расположенную в доме № по 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, открывшегося после смерти супруги – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, открывшегося после смерти супруги – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Залесовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Р.С. Бережнов 

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2024 года.