Дело № 2-188/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Ковдор 

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Охлопкова А.В., 

при секретаре Филипповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на встроенное помещение гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на встроенное помещение гаража. 

Свои требования мотивирует тем, что она является родной дочерью А., умершего 

<

дд.мм.гг>. В связи с его смертью, она как единственный наследник обратилась к нотариусу для оформления прав на наследуемое имущество, которое состоит из двух автомобилей, прицепа, квартиры и денежных вкладов. 

<

дд.мм.гг> ею был получен письменный ответ нотариуса о необходимости обратиться в суд в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на встроенное помещение гаража по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный гараж А. приобрел по договору купли-продажи у ФИО2 в 

<

дд.мм.гг>. В связи с этим, постановлением администрации Ковдорского района 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> право пользования земельным участком в связи с покупкой гаража было передано наследодателю, а ФИО2 была лишена права пользования. Оформлением сделки купли-продажи занималось ОГПТИ, договор на руки не выдавался, документов в ГУПТИ не сохранилось. После заключения договора купли-продажи ФИО2 выехала на постоянное место жительства за переделы Мурманской области. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж А. не смог, так как умер. Указывает, что А. добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанным гаражом с 

<

дд.мм.гг> по день смерти 

<

дд.мм.гг>, то есть более 15 лет, нес бремя расходов по его содержанию и облагораживанию. 

По указанным основаниям просит признать за нею право собственности на встроенное помещение гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 

<

дд.мм.гг> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечена Администрация Ковдорского района. 

Истец ФИО1 извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица Кандалакшский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица администрация Ковдорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном отзыве указал, что оставляет на усмотрение суда принятие решения по данному делу, дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив материалы дела, материалы наследственного дела 

<

№>, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из постановления администрации Ковдорского района 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> «О земельных участках для индивидуальных гаражей» А. передано право пользования земельным участком, в связи с покупкой у ФИО2 гаража 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно сведениям ПГК «Луч» гараж 

<

адрес> принадлежит А. (л.д. 45).

Вместе с тем, право собственности на указанный гараж А. не оформил, так как из уведомления Управления Росреестра по Мурманской области Ковдорский отдел следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав собственности на гараж 

<

адрес> (л.д. 43).

А. умер 

<

дд.мм.гг>, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> (л.д. 6).

У суда не вызывает сомнение тот факт, что умерший А. действительно, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и нес бремя расходов по содержанию данного имущества. 

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью А. (л.д. 8). После заключения брака А. присвоена фамилия ФИО1 (л.д.7). 

Из материалов наследственного дела на умершего А. следует, что наследником его имущества является дочь – ФИО1 Гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в составе наследственного имущества А. не указан.

Нотариусом нотариального округа Ковдорский район 

<

дд.мм.гг> отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 11). 

В судебном заседании также установлено, что после смерти отца истец приняла меры по сохранению наследственного имущества – гаража. 

ФИО1 представлен суду технический паспорт на гараж 

<

адрес>, оформленный в установленном порядке, составленный Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 

<

дд.мм.гг>, согласно которому гаражу присвоен инвентарный номер 

<

№> (л.д. 12-17). 

При установленных обстоятельствах, поскольку ФИО1, являясь единственным наследником по закону, приняла наследственное имущество - гараж 

<

адрес>, то суд приходит к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество встроенное помещение гаража 

<

адрес> в порядке наследования по закону после А., 

<

дд.мм.гг> года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего 

<

дд.мм.гг>.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на встроенное помещение гаража - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на встроенное помещение гаража 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего 

<

дд.мм.гг> А., 

<

дд.мм.гг> года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего 

<

дд.мм.гг>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий А.В. Охлопк