Дело № 2-891/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 05 декабря 2019 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, не полученных по договору купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчицы в его пользу сумму долга в размере 95000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 8303 рубля, а также взыскать понесенные судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3270 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что 06 августа 2018 года на основании договора купли-продажи земельного участка, он продал ответчице земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 904 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № за 300000 рублей. В соответствии с п. 7 данного договора 200000 рублей ему были переданы до подписания договора, а оставшиеся 100000 рублей должны выплачиваться с рассрочкой до 6 июня 2019 года. 06 сентября 2018 года ответчица оплатила ему 5000 рулей. Своим письмом от 05 июня 2019 года ответчица попросила продлить ей рассрочку до 01 октября 2019 года. Однако, за период рассрочки она никаких мер к погашению стоимости земельного участка не приняла. В связи с тем, что ответчица произвела последний платеж 06 сентября 2018 года, он намерен взыскать с ответчицы проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 392 ГК РФ в размере 8303 рубля. 

Истец в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Об отложении или рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, в порядке заочного судопроизводства. 

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Как установлено в судебном заседании 06 августа 2018 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, согласно условиям которого ФИО1 продал ФИО2 земельный участок, площадью 904 кв.м., находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 07 августа 2018 года.

Согласно п. 5 и 7 указанного договора цена продаваемого земельного участка определена сторонами по договоренности, и составила в целом 300 000 рублей, из них денежная сумма в размере 200000 рублей была передана продавцу до подписания договора, за счет собственных денежных средств, а денежная сумма в размере 100000 рублей будет выплачиваться с рассрочкой платежа в соответствии с установленным графиком платежей до 06 июня 2019 года.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п.1 ст. 555 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно ч. 3 ст. 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 1 и 5 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что свое право покупатель ФИО2, зарегистрировала в установленном Законом порядке, что подтверждено выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии с ч. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как усматривается из материалов дела, предусмотренная договором купли-продажи земельного участка от 06 августа 2018 года обязанность ответчицей по оплате стоимости за земельный участок не исполнена и составляет 95000 рублей.

Таким образом, требование истца о взыскании долга в сумме 95000 рублей подлежит удовлетворению как обоснованное нормами материального права, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что требования истца об исчислении процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ основаны на нормах закона.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 8303 рубля.

Истцом предоставлен расчет суммы процентов. Согласно которому, 95000 рублей (общий долг):360дней х 460 дней (просрочка с 07 сентября 2018 года по день обращения с иском) х 7,75% ставка рефинансирования ЦБ: 100% = 8303 рубля.

Суд, соглашается с представленным истцом расчетом по начислению процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ и поэтому удовлетворяет требования истца и в сумме 8303 рубля.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрение дела, почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: при цене от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей. Сумма исковых требований составляет 103303 рубля.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3270 рублей, суд считает необходимым взыскать данные судебные расходы с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, не полученных по договору купли-продажи земельного участка удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 95000 рублей в счет погашения задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 06 августа 2018 года, 8303 рубля проценты за пользование денежными средствами, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3270 рублей, а всего взыскать 106573 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -